购房网早班车｜沉寂近10年，河西CBD二期标志性项目开始施工！

 房产早讯：

1、有网友爆料称河西CBD二期标志性项目奥体苏宁广场，地块里有施工的迹象。据了解，这是项目在补桩。这幅在2008年就出让、2011年就奠基过的地块，沉寂多年之后，地块内任何风吹草动，都牵动着南京人的心。

这幅地块之所以备受关注，首先对河西CBD意义重大，其次地块内有摩天高楼，而且位置极其优越，关注度爆表。

奥体苏宁广场项目属于河西CBD二期标志性建筑，地处元通站地铁旁，河西新城河西大街与江东路交界处西南角，东至江东中路，南至白龙江东街，北至河西大街，西侧与会展中心用地相接。与在建的新鸿基南京国金中心、河西德基广场、华采天地一街之隔。

按照去年发布的*新规划，奥体苏宁广场项目占地面积3.29万平米，总建筑面积约50.6万平米，主体结构共高达419.8米，其中地上99层地下5层，功能主要包括商业、办公、酒店、酒店式公寓和配套地下停车场等。

效果图

2017年底，河西管委会网络发言人表示，苏宁项目目前正在进行方案规划调整和审批，寻求战略合作伙伴，项目工地处于停工状态。*终，苏宁与恒大地产达成战略合作，确定奥体苏宁广场未来由恒大和苏宁联合开发，苏宁负责其中的商业和酒店部分，写字楼和公寓由恒大负责开发。

根据*新消息：奥体苏宁广场预计将于2023年12月面世，希望能如期开业。此外，奥体四大象限商业综合体，就剩苏宁广场迟迟未有动作，对面的德基，已经在上玻璃幕墙了。

河西德基世界贸易中心建设内容：总建筑面积44万平方米，建设4幢塔楼，一幢裙楼组成的综合体。2019年计划投资3亿元，完成A幢幕墙安装。

南京德基世贸中心位于河西CBD核心区，整个项目总建筑面积达44万平方米，总投资额约50亿元，规划了68层总高318米的5A甲级智能办公楼、五星级豪华酒店，时尚生活广场，空中花园豪宅、世界贸易中心会，致力于打造南京未来的城市新地标。

河西德基广场在承袭新街口德基广场的成熟商业模式同时，立于河西商圈中心之上，将荟萃国际奢品大牌、环球美食中心、国际影院、进口超市、儿童世界等形态，为河西提供创享时代的魅力场、生活场及时尚场。

这是河西德基附近的国金中心，建设内容：总建筑面积38万平方米，包括一座高达290米地标性办公及五星级酒店塔楼、两座服务式办公塔楼、一座大型商场裙楼，建成后将成为南京地标性物业。2019年计划完成T1主体结构封顶，T2、T3精装修。

南京IFC是香港新鸿基地产继香港IFC和上海IFC之后，开发的中国第三座IFC项目。项目位置优越，以国际规格设计，选用优质建筑材料，造工细緻，配备现代化设施及专业细心的物业管理团队。

项目总楼面面积达31.6万㎡，共有三座大楼，汇聚超甲级写字楼、高尚购物商场及五星级酒店，并于平台层连系接通。此种具国际标准的综合发展项目于区内罕见，势将成为市内全新地标。

2、近日，蓝光栖霞山G68地块项目规划出炉，根据公示，该地块规划设计总建筑面积约7.48万平方米，其中地上面积5.17万平方米，主要功能为住宅及配套服务用房，共8栋；地下约2.31万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库及配套设施。

去年10月10日，栖霞山G68地块被南京彣茂置业有限公司（蓝光地产）拿下，成交总价78000万元，成交楼面价15086元/㎡。

从公布的规划图来看，该地块共8栋住宅，其中3栋为11层，5栋为8层，打造蓝光旗下产品“雍锦系”，案名疑似定为“蓝光雍锦逸境府”（具体以公布案名为准）。小区有2个入口，地上有5个位置分别配有地面停车位。

目前，栖霞山板块在售新盘紧俏，仅有华侨城翡翠天域一盘在售，如今蓝光G68的效果图已经出炉，未来将给买房人更多的选择。

去年年末，南京地铁6号线开建，始于南京至高淳城际轨道南京南站，止于栖霞山，计划于2023年通车。这也许会是栖霞山板块开通的*早的一条轨道交通线路，将极大改善栖霞山板块的交通情况。

就在今年8月，南京开发区、栖霞区*局、南京开发区、南外仙林分校、南京华侨城公司举办了南京外国语*仙林分校华侨城小学、中学签约仪式，公办南外正式进驻栖霞山片区，预计2020年9月正式招生！

全国第八座欢乐谷就位于栖霞山片区，目前正在积极建设中，预计2020年建成择期对外开放。

南京欢乐谷引进包括世界知名过山车在内的40台套先进产品及AI智能互动、全息投影、球幕光影等全新黑科技项目。在服务方面，正在开发人脸识别、预约排队等，并推出智慧化体验消费会员系统，为广大游客提供更加个性、便捷的优质服务。

片区内还规划有基层社区中心、医疗中心、*中心等医疗资源，未来将给板块内居民提供更好的医疗配套。而商业方面，除了可以共享仙林湖片区的商业配套之外，片区内南京华侨城项目正在建设的约7万㎡商业配套，可以满足日常生活需求。

栖霞山板块各项配套目前都已经在规划中了，未来随着欢乐谷的开园，这里很有可能成为城东乃至南京新一轮价值爆发地，值得期待。

3、备受江宁市民期待的文靖路跨宁杭高速桥梁工程现已初具雏形，目前主体工程已完工，正在进行主桥墩桩基础施工。

文靖路跨宁杭高速桥梁为双塔四索面斜拉桥，施工全长 903 米，其中主桥长 240 米，主跨距 140 米，宽 43 米，主塔高 66 米，目前主体工程已完工，现正进行主桥墩桩基础施工。

预计10月底，文靖路跨宁杭高速桥梁将开放东侧辅道交通，主桥开通要到 2020 年底，建成后将打通文靖路这条“断头路”，改善周边道路路网，有效方便出行。

该工程位于江宁区东山街道姚湖路以东，万安北路以西，下穿宁杭高铁，上跨宁杭高速，设计时速50km/h，为双塔四索面斜拉桥，施工全长903米，其中主桥长240米，主跨距140米，宽43米，主塔高66米，项目总投资约2.6亿元。

建成后将贯通江宁老城片区和上坊片区，有效解决当前文靖路“断头路”附近居民出行绕行不便等问题。

建成后效果图

老上坊片区也就是现在的青龙山生态新城，目前有7盘在售，2家小区已交付，另外还有深业青麓上居即将首开，朗诗保利G22也开始动工...

可以说是江宁上市量*集中爆发的板块，当然对买房人来说，各家项目的竞争越激烈，大家选择性价比更高的房源越有利。

片区二手房也有成交，东城金茂悦一期已经交付，有房主115㎡户型总价300万成交，不含税，单价已经突破2.6万/㎡。

4、500 多位市人大代表通过投票表决，从 12 件民生实事候选项目中，选出南京 2020 年 10 件民生实事项目，包括新改扩建 30 所幼儿园，增加 10000 个学位；新开办 10 所中小学，增加 15000 个学位；从孩子上学、老人*到交通出行都有。这是南京历史上首次在人代会上通过人大代表投票方式决定政府年度重点民生实事项目。

购房网第一时间为你揭晓10件民生实事：

 优化*资源配置 

新增50个社区婴幼儿照护服务机构；新改扩建30所幼儿园，增加10000个学位；新开办10所中小学，增加15000个学位；有效防控儿童青少年近视，制定出台中小学幼儿园教室照明验收标准，提升*教室视觉环境。

 推动医养深度融合 

新增老年人日间照料中心14个；为5000名失能、半失能老人提供家庭适老化改造；新增10家*机构内设医疗机构，新增2400张护理型床位；启动建设市级示范性*公寓

 方便群众交通出行 

以保障房片区及新城区为重点，优化公交线路30条；改造公交站台150个；加强电动车出行管理；实施20处小微堵点改造；主城区新建公共停车场17处，新增泊位5000个；继续推进十个节点片区停车难综合治理。

 实现更高质量就业 

新增28万名大学生在宁就业创业，援助1万名就业困难人员实现就业，促进退役军人、农民工等各类重点群体就业。

 推进垃圾分类治理 

提升垃圾分类处理能力，餐厨废弃物和厨余垃圾处理能力达到750吨/日；完成江北废弃物综合处置中心一期建设工程；通过报纸、电视台、广播、APP等多渠道开展垃圾分类政策法规宣传，在工厂企业、园区街道社区、公司楼宇、中小*开展垃圾分类知识宣讲活动，在基层社区实施垃圾分类鼓励措施，组织培训志愿者2万名。

 改善群众居住环境 

完成68个老旧小区整治；增设1000组小区电动自行车充电桩；开展物业机构信用评价，覆盖80%以上小区；每月开展“文明养犬宣传日”活动，涉犬警情违规查处率达95%；在噪声敏感建筑物集中区域内有限放开渣土白天运输，降低噪声污染。

 改造治理棚户危房 

实施棚户区改造300万平方米，新建棚改安置房2.64万套；为2800栋高层住宅实施消防设施增配或改造；完成406幢危房消险治理，基本消除在册危房。

 提升健康服务水平 

建成10家互联网医院，为患者在线提供部分常见病、慢性病复诊服务，试点开展眼底筛查；为14岁以下残疾儿童免费提供基本康复服务；建成市级安宁疗护指导中心和3家安宁疗护试点医院；在公共场所设置500台自动体外除颤器，开展10万人次普及培训，培训持证救护员2万名。

 治理城市水环境 

综合治理友谊河、沙洲西河等20条河道水环境；完成王府大街、华飞路等12处积淹水片区改造；实施主城应急水源工程，保障主城应急供水。

 丰富群众文体生活 

开展全民阅读活动2500场，农村放映公益电影7500场；“宁体汇”平台新增15家免费或低价开放场馆，惠及市民100万人次；新建绿道120公里，新增健身小绿园10个、健身步道80公里；实施钟山风景区（玄武湖）环境整治；建成幕燕滨江赏樱景区。

5、南京南部新城将建中芬合作交流中心项目，内含酒店、展览、办公、商业等。除此之外，南京南站周边将规划建一条绿都大道，从宏运大道至董村路，跨秦淮新河。 

项目位于南京市秦淮区南部新城，北至西一路，南至机场路，东至响水河路，西至东风河路。项目总占地面积 51508.86 平方米（其中包含东侧部分公共绿地下方 4558.66 平方米），用地性质为 Bb 商办混合用地，容积率 ≤2.7、建筑高度 ≤100m、建筑密度 ≤55%、绿地率 ≥20%。项目为带方案挂牌项目，现根据各项技术规范要求在原方案基础上进行深化设计。

现规划设计方案总建筑面积约 216838 平方米，主要功能为酒店、展览、办公、地下商业及停车。

 国内要闻：

1、据新华社消息，日前召开的山东省住房和城乡建设工作会议提到，2020年山东将全面取消城区常住人口300万以下城市落户限制，放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。

2、北京市第十五届人民代表大会第三次会议召开第一次全体会议。北京市市长陈吉宁表示，保持房地产市场平稳健康发展，进一步完善长效管理调控机制。完成商品住宅土地入库600公顷，建设筹集各类政策性住房4.5万套。

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