购房网早班车|江宁纯新盘公布案名!起步面积才78㎡?

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 房产早讯:

1、近日,江宁区政府批复文件同意“瑞雅苑”地名的命名。

该住宅地块位于江宁禄口,东至羲和路,南至崇正路,西至星汉路,北至仁寿路,开发商为南京久巽置业有限公司,经查询其实为“如意郡”项目。

瑞雅苑(如意郡)前身为G53地块,于2018年底被滁州三巽置业有限公司,以总价3.8亿元拿下,楼面地价9342元/㎡。

项目位于禄口空港新城未来的核心区,紧邻如意湖,距离S1号线翔宇路北站仅800米,售楼处位于禄口小学旁的信义广场。

规划打造11栋10层高的住宅,西侧配套1000余方商业体,建筑面积约78、90、108㎡,未来精装交付

其中,78、90、108㎡房源数量占比大约是3:6:1,小户型房源很多。据销售透露,得房率达到约85%!

户型图:

瑞雅苑(如意郡)紧邻体育文化中心和赫贤国际*,位置和配套都非常不错,目前进度还比较缓慢,预计*快春节后首开。

2019年3月1日,三巽集团就与苏瑞置业达成战略合作,「如意郡」也是两家房企合作的首个项目。

苏瑞置业目前在徐州、扬州等地均有开发项目,曾在河西奥体开发过苏瑞·沁园村、苏瑞·茗芳苑两个楼盘。


2、2020年全省铁路工作座谈会在南京召开。省交通运输厅厅长、党组书记兼省铁路办主任陆永泉出席会议并讲话,进一步动员全省铁路系统牢记使命、只争朝夕,奋斗新时代、笃定新作为,奋力谱写交通强国建设的江苏铁路篇章。

2019年是江苏铁路发展史上完成投资*高、建设规模*大、新增高铁里程*长的一年,完成铁路建设投资501亿元,新增高铁里程424公里,到年底全省铁路总里程达到3550公里,其中高铁1561公里,比上年分别增长13.6%和37.3%。

全省铁路建设跑出“加速度”,多点开花、亮点纷呈、加速成网,苏北五市全面迈入高铁时代,13个设区市全部通上动车。

铁路货运体系加快完善,铁路客运尤其是高铁客运能力大幅提升,铁路运输客运量、周转量分别提高到全省社会运输总量的20%和50%左右。

今年全省铁路建设发展的主要目标是:

● 确保完成铁路建设投资560亿元;

● 开工建设北沿江高铁、沪苏湖铁路,力争开工建设通苏嘉甬铁路江苏段、盐泰锡常宜铁路;

● 建成连淮扬镇铁路淮镇段、连徐高铁、沪通铁路一期和沪通铁路长江大桥、五峰山长江大桥,力争提前建成盐通铁路,全省铁路总里程突破4000公里、高铁突破2200公里;

● 加快推进苏南沿江城际铁路、宁淮城际铁路建设。

陆永泉在讲话中指出:

● 要更加系统地谋划新时代江苏铁路发展的战略方向,着力突出“交通强国、铁路先行”,突出“四网”融合,突出货运补短板,突出机制优化,尽早建成由货运通道、专支线铁路和货场等共同组成的铁路货运体系,深化探索今后一段时期江苏铁路投融资、多元化运营、行业管理等体制的创新。

● 要细化时间表、实化路线图、深化任务书、创新工作机制,全力推动重大项目尽早落地建设;对仅涉及我省一个设区市的铁路项目,今后要采取地方主推、省级指导的方式,加快推动前期工作。

● 要把今年作为“铁路建设攻坚年”,进一步集聚建设合力、优化施组安排,确保沪通铁路一期、连淮扬镇铁路淮镇段、连徐高铁建成主体工程;进一步提升建设品质,积极打造以沪通、五峰山长江大桥为代表的江苏铁路科技创新样板工程,倾力把年内建成铁路打造成生态环境新标杆、绿色高铁新示范。

陆永泉强调,加快建设只是铁路发展的过程,通过建设提供高质量的运输服务,才是铁路发展的目标所在。

● 要统筹提升客运体系效能,主动与铁路运输部门早沟通、早对接,提前研究今年计划建成项目的列车开行方案,进一步协调优化全省路网的列车运行图,到年底确保高质量地实现各设区市到南京2小时以内通达,其他设区市之间2.5小时通达。

● 要加快完善货运体系效能,积极争取宁芜铁路货运外绕扩能工程开工建设、沪通铁路一期客货兼顾营运,推进龙潭港区、西坝港区、太仓港区和通海港区至通州湾港区一期等铁路专支线建设,支持徐州国际陆港建设。

● 要不断优化铁路枢纽效能,进一步完善徐州东、淮安东、盐城北、连云港等城市综合客运枢纽建设,统筹谋划南京北、苏州北、扬州东、南通西等综合客运枢纽布局;研究优化全省铁路物流基地发展布局,全面提升南京、徐州、连云港等全国性铁路物流节点以及苏州、无锡等区域性铁路物流节点和物流基地的货运枢纽功能,进一步提高集聚水平。


3、南京市江宁区召开“‘强富美高’新境界”新年首场新闻发布会,全面回顾2019年工作成效,解读2020年工作部署,为“四新江宁”蓝图的实现规划了清晰的路径图。江宁区2020年十大民生实事工程建设在此次发布会上正式启动。

9个关键词读懂江宁2020年重点工作

“刚刚过去的2019年,是建设‘强富美高’新江宁的第五年。这一年,全区上下积极应对严峻复杂环境变化和各种风险挑战,各项事业取得了新的成绩,体现为四个‘高质量’,即高质量发展现代产业、高质量构筑幸福生活、高质量打造秀美环境、高质量培育文明新风尚。”江宁区委常委、常务副区长于茂高对2019年工作进行了总结,同时用9个关键词来解读2020年重点工作。

关键词一:经济指标。预计地区生产总值增长8%;规上工业总产值增长9%;全社会固定资产投资增长9.5%,其中工业投资增长11%。

关键词二:能级提升。培育独角兽、瞪羚企业20家;净增高新技术企业200家。

关键词三:营商环境。推动审批效能向“1130”目标迈进,工程建设项目审批实现“864减5”。

关键词四:乡村振兴。扎实推进“四变兴农、五新强村”,全区美丽宜居乡村建设达标率100%。

关键词五:城市品质。形成东山、百家湖等商圈格局,实现垃圾分类全覆盖。

关键词六:生态环境。实施20条河道水质提升工程,深入实施“江宁治气36条”,实施长江沿岸植绿复绿工程。

关键词七:社会保障。力争全体居民人均可支配收入达5.7万元,确保全面小康路上“一个不少、一户不落”。

关键词八:*条件。实施南站高中等30余所*改扩建工程。

关键词九:医疗设施。筹建区妇幼保健院,加快区二院易址新建。

推动科技创新再上新台阶

“2019年,高新技术企业总量进入‘千企方阵’,创新发展多项核心指标创出新高,制定出台6项改革文件和配套政策措施,取得明显成效。”谈起2019年工作,江宁区科技局局长贝淑芳充满自豪,新的一年江宁将重点围绕六个“新”推动科技创新工作再上新台阶,具体包括实现重大平台建设新突破、打造科创森林培育新样板、推动新研发展取得新成效、构建开放创新发展新格局、打造科技服务发展新名片和推动现代化建设试点新实践。

贝淑芳介绍,2020年江宁将支持网络通信与安全紫金山实验室建设科研特区,深化与中科院系统战略合作,构建“1+N”创新资源体系。同时,全年计划净增高新技术企业200家以上,实现高新技术产业投资增速12%;全年新增新型研发机构20家,新引进和孵化企业400家以上;实现科技服务业收入10%增长,规模总量突破400亿元。

“民生清单”将幸福进行到底

“我现在手上拿的就是小江家护智能手环,目前已经发放7000台,在线率高达92%,只要按下中间的SOS键,手环会立即接通区互联网+*院,接线员会及时响应您的需求。”江宁区民政局相关负责人现场推介起了“小江家护”品牌,今年江宁还将继续投放7000台小江家护智能手环。

此外,江宁区民政局将继续推进连锁餐饮企业实施老年人助餐服务,在当前每天服务5000人次的基础上,继续扩大覆盖面,再新增65个人脸识别社会助餐点。同时,该区推出全流程ERP在线订餐和食品追溯系统,75周岁以上江宁户籍老人可享受每月268元一日两餐送到家的服务。

本次发布会上,江宁区2020年十大民生实事工程建设正式启动,分别是优化*资源配置、提升健康服务水平、实施住房保障工程、推进垃圾分类治理、改善农村人居环境、优化城市居住环境、完善农村基础设施、保障居民交通出行、丰富群众文体生活、拓宽惠民增收渠道。

江宁区新年首场新闻发布会采用“线下+线上”发布形式,线下现场发布,线上“江宁融媒新闻发布”,微江宁、无线江宁等同步直播。据统计,截止发布会结束各平台在线观看已突破10万人次。 


4、南京尧化街道工委办事处、新尧新城管委会举办招商年会暨重大项目签约仪式,集中签约12个重点项目,总投资额达88亿元,办公、娱乐休闲、汽车销售、医疗和新能源技术等多种产业汇集尧化,新城崛起,尧化可期

栖霞区人民政府区长王生、区委常委郭昌标、区人大常委会副主任张农、副区长陆瑞峰、区政协副主席蒋励、区政协副主席金旭,区委、区政府有关部门领导出席会议。

活动还邀请了尧化街道重点税源企业代表、商会企业代表、园区重点企业代表、科技人才企业代表以及驻街企事业单位代表等。

尧化街道通过融合行政区的管理优势、新港开发区的产业优势,逐渐形成互为依托、相辅相成、产城融合的新格局,休闲娱乐,卫生医疗、社区服务、*等资源在尧化逐渐扩展开来。

活动现场举行项目集中签约仪式,集中签约12个项目,涉及办公、娱乐休闲、汽车销售、医疗和新能源技术等多领域,全方位助推尧化高质量发展。

栖霞区副区长陆瑞峰对尧化街道招商工作表示充分肯定,他强调,2019年栖霞区深入践行新发展理念,始终攻坚克难,实现了经济高质量发展,坚持改革创新,完成了营商环境再优化、再升级,不断精益求精,打造出更加便利、更高品质的发展空间,2020年栖霞区将坚定不移地实施“双轮驱动”战略,秉持“发展为要、项目为王”理念,希望签约项目抓紧落地、早日开工、早见成效,同时也期待尧化街道聘请的招商大使、招商顾问,邀请的嘉宾能多方推介栖霞区、尧化街道的资源禀赋,让更多的优质企业落户,在栖霞、在尧化这片热土上茁壮成长。 


5、去年11月底,投资百亿元、华东区域*大的大数据中心——腾讯华东云计算基地在江宁开发区江苏软件园开工。腾讯为了抢占市场先机,将一期完工节点设在了今年10月底。

(效果图)

腾讯公司华东云计算基地总投资100亿元,达产后年产值将突破50亿元。该项目将建设华东区域*大的大数据中心和亚洲*大规模的云计算基地,基地还将增设物联网、人工智能等腾讯功能板块,成为南京市“互联网+政务”、智慧城市等智能化应用的承载体和集聚高地。为此,腾讯将安装35万台服务器。

报道还指出,2019年,江宁开发区一共实施了67个省市区重大项目,与腾讯华东云计算基地一条马路之隔,投资110亿元的中国电信(南京)物联网和创新中心、苏粤再生医学研究院及再生医学检测设备研发生产项目等重大项目也在快马加鞭。

其中,中国电信(南京)物联网位于正方新城创新大道以南、联岛路以西,是江苏*大的云中心群,建设起止年限为2019-2020年。项目总投资约110亿元,建筑面积约14.1万平方米,包括5栋IDC机楼、1栋220KV变电站及其它配套附属设施。

中国电信(南京)物联网运营和创新中心项目效果图 

该中心是中国电信云计算战略规划全国八大重要节点之一,是中国电信在南京打造华东地区*重要的指挥、调度、服务和维护中心, 建设集5G研发、资源租赁、数据服务、通信服务、灾备中心和云计算服务平台等功能于一体的物联网运营和创新中心。

建成后年产值不低于8亿元,项目的落成将为地方云计算产业健康持续发展创造环境平台,引领5G通讯、云计算产业健康有序和持续的发展,并创造社会和经济价值。


 国内要闻:

1、据经济参考报报道,仲量联行15日发布的报告显示,2019年商业办公楼市场需求明显放缓,市场租金创十年来*大跌幅。机构预计,2020年写字楼市场仍将处于调整期,市场租金可能进一步下降。

 

2、上海市市长应勇在《政府工作报告》称,今年将持续改善市民居住条件。坚持留改拆并举,统筹推进历史风貌保护、城市更新、旧区改造与大居建设、住房保障,完成55万平方米、2.8万户中心城区成片二级旧里以下房屋改造,继续花大力气推进旧住房综合改造和里弄房屋修缮保护,新增供应各类保障房6万套。引导支持多层住宅加装电梯。新建和转化租赁房源10万套,新增代理经租房源8万套。着力稳地价、稳房价、稳预期,促进房地产市场平稳健康发展。

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