购房网早班车|南京补助中小企业渡难关

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 房产早讯:

1、南京推出10条措施,促进中小微企业稳定发展!预计中小微企业将获益30多亿元,支持对象范围覆盖25万家中小微企业。

当前,全市上下按照习近平总书记重要讲话指示精神,集中精力打赢新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控阻击战。在这一过程中,支持企业复工复产、共度难关是各级党委政府的重要职责,尽快战胜疫情、恢复正常秩序是对企业发展最有力的支持。市委、市政府决定,在全力落实国家和省支持政策基础上,推出一批促进中小微企业稳定发展的针对性措施。具体措施如下:


2、南京市住房保障和房产局发文,积极推行“互联网房产交易大厅”模式,推行房屋交易电子合同,推行房屋交易合同网签备案不见面办理。

● 新建商品房、存量房交易合同网签备案不见面

积极推行“互联网房产交易大厅”模式,推行房屋交易电子合同,推行房屋交易合同网签备案不见面办理。

● 房屋租赁网上办理不见面

加快推进租赁平台与第三方网络平台、企业自有平台系统对接,推行租赁合同示范文本,提供房源核验、网上签约、登记备案、企业信息登记等不见面服务。鼓励支持租赁企业、经纪机构及网络平台使用VR等线上业务开展“线上看房”、线上交易及相关服务。

● 经纪机构备案不见面

通过“江苏省政务网”和“南京市房地产经纪行业监管平台”全面实现经纪机构 “网上不见面”申报和备案。疫情期间,经纪机构备案推行电子备案证明。

● 实行线下预约办理

对于确需现场办理的事项,提供网上或电话预约渠道,控制总接待量,实行错峰接待、一对一接待,按照预约的时间前往相关科室或服务大厅,凭预约证明办理。


3、南京市公安局出台二十条措施。涵盖户籍证件业务、出入境业务、交通管理业务、治安管理业务、重点企业服务、行政执法节后返程保障服务等七大类,引导群众疫情防控期间能网上办理事项尽量网上办。

● 70项户籍证件业务网上办快递送

疫情防控期间,申请人可通过“南京公安”微信公众号、“我的南京”和“江苏政务服务”APP网上办理包括人才落户、新生婴儿出生登记、市内迁移、外地亲属投靠等70项户籍业务,相关证照可通过快递送达

“准予迁入证明、户口迁移证有效期在疫情防控期内到期的,户口迁移不受证件本身有效期的影响,可延期办理。”市公安局人口管理支队户籍证件管理大队副教导员栾芳说,已取得南京开具的准予迁入证明,可在疫情结束后到公安机关进行换发;已取得原籍公安机关开具的户口迁移证,疫情结束后南京仍将予以认可,正常办理。对2019年12月31日后需要办理居住证延期签注的,签注期限自动延长至2020年3月31日。

疫情防控期间,群众如有死亡注销、身份证已过有效期但急需使用身份证办理其他业务等紧急需求,公安机关提供预约办理、急事急办服务。

 

● 出入境业务紧急事项特殊办

对需要紧急出国出境参加会议和谈判、签订合同,出国留学报到时间临近,治疗重症、探望危重病人,处理境外突发事件等紧急事由确需办理出入境证件的市民,可拨打电话提前预约,再前往保留开放的市出入境办证服务中心或江北新区、江宁区出入境接待大厅办理,提交相应材料后,窗口将提供急事急办服务。

 

● 交管业务网上办延期办自助办

办理申领机动车免检合格标志、补领驾驶证、驾驶证到期换证等20余项车驾管业务的,可登录交通安全综合服务管理平台、“交管12123”APP、“南京公安”微信公众号直接网上办、掌上办。

市民办理临时号牌的,登录“南京车管所”微信公众号可直接在家办理,需要办理体检以及申领机动车免检合格标志、补领驾驶证、驾驶证到期换证业务的,可前往“南京车驾管24小时自助服务厅”(玄武区东方城68号)现场办理。

驾驶证审验换证、机动车检验等业务未及时办理的,学习驾驶证明有效期到期等情况,均可延期到疫情结束后办理。因未换证、未体检、未检验等原因,导致驾驶证或机动车可能被注销的,疫情防控期间继续有效。

 

● 开辟绿色通道加急办理涉疫通行证

市级公安机关36项行政审批事项对企业开放网上预受理,企业通过PC端“江苏省政务服务网”提交申报材料,警方为企业提供一对一审批服务。对于非紧急办理的事项,建议企业延后办理;对于企业亟需审批的行政服务事项,在市政务服务中心公安综合大厅开辟线下应急绿色服务通道,企业通过网上预约或电话预约后可前往综合业务和车辆通行证两个应急专窗办理。


4、财政部、发改委、工信部、人行、审计署五部委联合发文,明确了强化疫情防控重点保障企业信贷支持的具体细节。

这样正回应了2月5日,国常会提出要“用好专项再贷款政策,支持银行向重点医疗防控物资和生活必需品生产、运输和销售的重点企业包括小微企业,提供优惠利率贷款,由财政再给予一半的贴息,确保企业贷款利率低于1.6%”的政策要求。

从后来央行副行长答记者问了解到,人民银行将向主要全国性银行和湖北等重点省(市、区)的部分地方法人银行提供总计3000亿元低成本专项再贷款资金。那么,央行再贷款具体如何运作,财政部补贴具体又如何运行?

总体而言,这轮疫情过后面临的经济问题如何解决将是政策考虑的核心。财政部和央行的政策空间足够,也就是这两个部门手里大把现金,但是绝不能大水漫灌,如何有效识别定向支持考验监管智慧。

短期防疫战最核心是保障防疫物资供给,所以央行1月31日就大手一挥洒出3000亿,但是这3000亿必须通过商业银行才能给到企业,央行规定我给你1.65%利息,你给到企业不能高于3.15%利息。财政部说我再给企业补贴80-85BP。可是到了2月5日没过几天国常会说这还是利息太高,财政部需要按照3.15%的50%补贴,这样防疫相关企业的贷款利息不超过1.6%。

哪些企业可属于疫情防控重点保障企业?

主要包括:

● 生产应对疫情使用的医用防护服、隔离服、医用及具有防护作用的民用口罩、医用护目镜、新型冠状病毒检测试剂盒、负压救护车、消毒机、消杀用品、红外测温仪、智能监测检测系统和相关药品等重要医用物资企业;

● 生产上述物资所需的重要原辅材料生产企业、重要设备制造企业和相关配套企业;

● 生产重要生活必需品的骨干企业;

● 重要医用物资收储企业;

● 为应对疫情提供相关信息通信设备和服务系统的企业以及承担上述物资运输、销售任务的企业。

如何申报疫情防控重点保障企业?

重点保障企业实施名单制管理,具体工作由发改委、工信部负责,具体申报流程是:各省级发改、工信部门负责审核汇总本地区重点保障企业名单。央企可直接提出申请。发改委、工信部研究确定全国重点保障企业名单。湖北、浙江、广东、河南、湖南、安徽、重庆、江西、北京、上海市等地可根据疫情防控工作需要,自建本地区重点保障企业名单,由省级发改、工信部门上报备案。申请的同时,可同步向金融机构申请信贷支持。

银行如何申请专项再贷款?

全国性银行向人民银行货币政策司申请;地方性法人银行向人民银行省级分支机构提出申请,5个工作日审核发放。

专项再贷款发放银行有哪些?

主要为9家全国性银行(2000亿元)及10家地方法人银行(1000亿元)。具体为三大政策性银行、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行9家全国性银行;以及重点省(市)(湖北、浙江、广东、河南、湖南、安徽、重庆、江西、北京、上海)10家地方法人银行。

注意这里的选择并不是根据疫情的轻重选择,而是根据防疫物资比如口罩、防护服、护目镜生产重点10个最大的省来挑选的。

专项再贷款再贷款利率和期限如何确定?

期限1年,利率为上月LPR-250bp(也就是4.15-2.5为1.65%)。这个是央行向商业银行收的利息。

专项再贷款发放方式是怎样的?

专项再贷款实行“先贷后借”的报销制。金融机构按照风险自担原则对名单内企业自主决策发放优惠贷款,按日报告贷款进度,定期向人民银行申领专项再贷款资金。这种模式在《关于加大再贷款再贴现支持力度引导金融机构增加小微企业信贷投放的通知》(银办发〔2018〕110号)中就已提出,即银行先放贷再申领再贷款资金,这样可使企业更快拿到钱。

专项再贷款的利率为多少?

央行对银行的再贷款利率期限1年,利率为上月LPR-250bp(当前为1.65%)。

银行对相关企业的贷款利率为多少?

贷款利率上限为LPR-100bp(也就是银行给企业贷款利率最高为3.15%),结合财金〔2020〕5号《关于打赢疫情防控阻击战强化疫情防控重点保障企业资金支持的紧急通知》明确的“人民银行专项再贷款支持金融机构提供优惠利率信贷支持的基础上,中央财政按企业实际获得贷款利率的50%进行贴息。贴息期限不超过1年。”,也即是3.15%的50%,中央财政补贴大约是1.575%,这样企业正好拿到贷款的融资利率低于1.6%。

金融机构对央行再贷款资金的使用有何限制?

金融机构运用专项再贷款发放的信贷资金不得用于重点企业的一般性资金需求,也不得提前收回存量贷款续做以套取再贷款资金。

相关企业对于金融机构提供的优惠信贷支持应如何使用?

应确保专款专用,即全部用于疫情防控相关的生产经营活动,积极扩大产能、抓紧增产增供,服从国家统一调配,保障疫情防控相关重要医用物资、生活必需品平稳有序供给。对于挪用优惠信贷资金用于偿还企业其他债务,或投资、理财等套利活动,未从事疫情防控相关生产经营活动,或对生产的物资不服从国家统一调配的企业,一经发现,取消享受优惠政策支持资格,追回中央财政贴息和优惠信贷资金,并按照有关规定追究相应责任。地方不配合国家对重要物资统一调配的,取消当地企业的相关政策支持。


5、近日起,乘火车到达铁路南京站、南京南站、江宁站、江宁西站、句容西站、溧水站、瓦屋山站、溧阳站、宜兴站、仙林站等旅客,要在"江苏疾控"或"铁路南京站"微信公众号,每日早晚两次填写当前健康状况。

为切实加强疫情防控工作,落实“早发现、早报告、早隔离、早治疗”措施,有效管控每一位入苏返苏人员,把好疫情防控的第一道关口,按照江苏省疫情防控办要求,自即日起对进入江苏人员全面实行健康状况主动申报制度。

乘坐火车到达铁路南京站、南京南站、江宁站、江宁西站、句容西站、溧水站、瓦屋山站、溧阳站、宜兴站、仙林站等各站的旅客,可通过微信关注“江苏疾控”微信公众号,点击菜单栏“健康申报”或“铁路南京站”微信公众号,点击菜单栏“资讯服务”,进入后填写相应健康状况登记表。也可通过手机下载安装“健康状况主动申报”APP。每日早晚两次填写当前健康状况。

同时,铁路南京站还将在站台、出站口加强广播,在出站通道内张贴“健康申报公告”,旅客可通过扫描二维码进行填报或安装手机APP进行填报。 


 国内要闻:

1、重庆市8号新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会:在前期加强小区管理的基础上,重庆市进一步明确,对全市所有小区严格实行封闭式管理,坚决防止社区传播。

 

2、南京公积金发文:暂时调整正常连续缴存6个月的贷款条件。企业因疫情影响未能正常为职工缴存住房公积金,疫情结束后补缴的,期间中断时间不影响相关职工贷款时连续缴存计算时间。


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