购房网早班车|南京发布*新通告 你关心的复工返岗问题都在这里

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 房产早讯:

1、2月7日,南京发布了《关于逐步启动全市企业复工复业的通告》。现就有关问题解读如下:


2、这波疫情影响生活的方方面面。近期有网友反应,自己才买的*房贷款和房产证还没办下来,而南京买*一般需要在5月前落户,时间紧迫,落不了户是不是*房白买了?

对此,鼓楼区及秦淮区*局回应:受疫情影响造成无法及时落户,目前尚未有政策出台,相关部门人员建议:提交购房办证、申请贷款的资料有明确的提交时间,这些材料为后续的申请处理,留有依据。

南京规定*房的落户一般要提前完成,以下是目前根据上一年的招生政策预估的今年各区落户时间,仅供参考,具体以*局*终公布为准。

特别提醒:落户时间指的不是房产证上的日期,是户口本上迁入的日期。

也就是说对于需要在2021年上学的家庭来说,留给他们买*房的时间比原定计划要缩短了不少。

至于今年的落户时间会不会因为疫情的影响而有所延迟,一切还未知。新的*、招生政策一般也只有等真正开学之后,才会陆续发布。

南京中小学入学通常要满足三个条件:产权证、落户和实际居住。考虑买房交易周期需要的时间,买房后办房产证的时间,还有户口迁入的时间,这些时间都要预留出来。所以一般都建议购房家庭至少提前一年办好所有手续,才能确保顺利报名入学。

如果没有“提前一年落户”,一般*会优先给符合所有条件的孩子办理报名手续,之后再给没有“提前一年落户”的孩子办理报名手续,前提是当年*的生源没有超过计划,孩子还是可以顺利入学。

 3月成了买*房的*后机会 

通常来说,每年的1-3月都是*房成交的高峰期。因为目前南京各区的*房落户政策基本要求都是提前一年落户,所以许多家长为了赶在5月份之前落户,会选择在1到3月份出手购买*房。现在客户心态以及客户群都发生了改变,之前百分之七、八十的客户都选择提前一两年落户,而现在的家长们更倾向于提前3到4年购置*房。

还有一部分家长可能早先没想好,处于犹豫之中。往往会在过完一个春节之后,又萌生了购买*房的念头。但由于幼升小每年5月开始登记,对于当年入学的孩子来说,3月则成了客户为了孩子上学买房的*后机会。

二手房市场受疫情影响明显:

1、手上的二手房不好卖

2、卖不了房,没有资金置换买房,市场更难

3、提前2-3年买*房的计划暂时搁浅,纯投资*房的暂缓。

4、二手房市场可能不如往年3月热,对于自用买*房的是个机会。


3、自2020年2月12日零时起,南京公交集团对公交运营进行如下调整:除接驳南京南站、南京火车站等交通枢纽的线路外,其余市区公交线路,早、晚高峰(7:00-9:00,16:00-19:00)时段,根据客流状况分时发车。

通告内容如下:

根据南京市疫情防控的需要,为继续做好疫情防控,坚决遏制疫情蔓延,确保人民群众身体健康和生命安全,南京公交集团自2020年2月12日零时起,对公交运营进行如下调整:

一、除接驳南京南站、南京火车站等交通枢纽的线路外,其余市区公交线路,早、晚高峰(7:00-9:00,16:00-19:00)时段,根据客流状况分时发车;平峰时段暂停运营。

后续公交运营将据疫情管控措施进行适时有序恢复,敬请广大市民给予理解并相互转告。

二、为*大程度减少因聚集造成的交叉感染,满足部分政府批准的复工企业通勤需求,有员工集中出行需求的,可向南京公交集团预约上下班通勤定制公交服务。定制公交预约电话:96155,服务时间每天8:30至17:00。

市民朋友们,抗击新冠疫情,人人有责。近期敬请广大市民尽量减少外出,如有外出需求,建议尽可能选择公共自行车和步行的绿色健康出行方式,减少人与人之间的接触。如确需乘公共交通出行,请您配合驾驶员进行体温检测,全程佩戴口罩乘车。


4、近日,江宁区人民政府官网发布两大纯新盘:保利G44、五矿G82的规划设计方案批前公示。两幅地块楼面价均为“1”字头。五矿G82为纯住宅用地,保利G44是商住混合用地。

江宁大学城G44地块

地块名称:NO.2019G44地块(江宁区高新园定林路以西、印湖路以南地块)

四至:东至天印大道,南至国有土地,西至南京江宁科学园发展有限公司,北至国有土地

出让面积:62502.70㎡

土地性质:商住混合用地

容积率:1<Far≤1.30

起拍总价:11.7亿元

*高限价:16.6亿元

拿地总价:13.5亿元

拿地房企:保利里城

2019年8月7日,保利里城以13.5亿元总价拿下江宁大学城G44商住混合地块。该地块与联发翡翠方山隔着一条天印大道,紧挨着方山风景区。

根据规划,保利G44地块为商住混合用地,用地面积6.25万方,规划总建面约12.47万方,主要设计内容为多层住宅、居住区配套及商业等。

住宅部分,保利G44地块共建设18栋层高为5-6层的多层住宅。效果图如下:

江宁大学城G82地块

地块名称:NO.2019G82地块(江宁区高新园正方大道以东、诗梦路以南地块)

四至:东至现状,南至玥梦路,西至正方大道,北至诗梦路

出让面积:60811.09㎡

土地性质:二类居住用地

容积率:1.0<Far≤2.1

起拍总价:18.4亿元

*高限价:26.5亿元

拿地总价:18.8亿元

拿地房企:五矿

2019年11月13日,五矿以18.8亿元总价拿下G82地块,成交楼面价14722元/㎡。地块周边有武夷名仕园、银城一方山等成熟住宅小区。

根据规划,五矿G82地块总建面约18.2万方,地上建筑面积约12.77万方,地下建筑面积约5.43万方,主要功能为住宅、配套商业以及相关配套设施等。

其中,住宅部分将建设18栋层高为16-18层的住宅。


5、近期,部分地方陆续开始了网上“停课不停学”工作,大家对一些问题比较关心。为此,*部有关负责人做出了解答:

一、为什么要提出“停课不停学”?

答:因防控新冠肺炎疫情需要,*延期开学,学生不能在正常开学时间到校上课学习。因此,广大家长十分关心延期开学期间孩子的居家学习问题,有的家长甚至产生了焦虑。*部对此高度重视,要求各地*部门和*认真做好延期开学期间“停课不停学”工作,为广大学生提供学习资源和学习支持服务,帮助解决实际困难。各地*部门和广大中小*积极响应、勇于担当,为此做了大量工作,目前采取的网上学习是一项临时应急措施。

二、如何准确把握“停课不停学”的学习内容和学习方式?

答:“停课不停学”不是指单纯意义上的网上上课,也不只是*课程的学习,而是一种广义的学习,只要有助于学生成长进步的内容和方式都是可以的。要坚持国家课程学习与疫情防控知识学习相结合,特别注重疫情防护知识普及,加强生命*、公共安全*和心理健康*;认真学习防疫阻击战中涌现的先进事迹,弘扬社会美德,增强学生爱党爱国爱人民爱社会主义的思想情感,也可以多读一些经典名著名篇。学习的方式应该是多种多样的,一些地方开通网上教学,只是“停课不停学”的方式之一,是利用信息化手段实施教学的一种探索。

三、如何看待一些地方组织教师录播网上课程?

答:开展“停课不停学”、做好网上教学工作没有必要普遍要求教师去录播课程。要充分利用好国家、地方、*现有的优质网络课程资源,确有需要的,可由*部门统筹组织少数优秀骨干教师适当新录一些网络课程,作为必要补充,共享优质资源。各地要针对网上学习特点和学科特点,认真研究明确适合线上学习的课程,防止照搬套用正常课堂教学方式、时长和教学安排。如果强行要求所有教师进行录播,不仅质量上难以保障,而且也会增加教师负担,并且造成资源浪费,这种现象必须予以制止。

四、如何防止增加学生负担?

答:实施“停课不停学”,各地要区别不同学段学生的实际情况和网上教学的特点,坚持从实际出发、科学安排,合理选择学习资源。对上网学习的要求,可借鉴一些地方好的做法,对小学低年级上网学习不作统一硬性要求,由家长和学生自愿选择,对其他学段学生作出限时限量的具体规定,避免学生网上学习时间过长。同时,不得强行要求学生每天上网“打卡”、上传学习视频等,防止增加学生不必要的负担。要指导学生合理安排作息时间,通过增大休息间隔、做视力保健操、强化体育锻炼等方式,保护视力,增强体魄,保障身心健康。严禁幼儿园开展网上教学活动。

五、如何做好开学后教学与现在居家学习的衔接?

答:居家学习因客观条件、学生自主学习能力等方面的原因,学习效果会有差别。要防止以居家学习完全代替*课堂教学,正式开学恢复课堂教学后,各地各校要精准分析学情,认真对学生居家学习情况进行摸底,对学习质量进行诊断评估,有针对性地制订教学计划。对已经居家在网上学习过的学生,有重点地对已学内容进行讲解和复习,加大对学习困难学生的帮扶力度,确保每名学生较好地掌握已学知识内容,然后再进行新的课程教学;对小学低年级没有参加网上课程学习的要从头开始。特别要加强对防疫阻击战一线人员子女和农村留守儿童的学习指导和关爱。

六、如何应对网上教学出现的网络拥堵现象?

答:确保网络正常运行是保障网上教学的基本前提。由于我国中小学生人数众多,各地网络基础条件差异较大,在延期开学的同一时间段内集中上网学习,出现了网络拥堵。各地要加大与工信部门及网络运行企业的协调力度,积极争取支持。要因地制宜、从实际出发,根据当地网络情况、服务能力、学生分布等做好分析研判,有针对性地指导“错峰”登录上网。

七、如何规范当前校外培训机构的培训行为?

答:做好新冠肺炎疫情防控工作是当前的首要任务。校外培训机构必须根据各地要求,停止线下培训行为,不得擅自提前开课形成学生聚集,严防疫情扩散。要规范线上培训行为,对超标超前、应试导向、虚假宣传、制造焦虑等违法违规行为予以严肃查处。各地*部门和*要切实负起责任,做好“停课不停学”有关工作。


 国内要闻:

1、近日,广东省住建厅下发通知,疫情防控期间,缴存单位、灵活就业人员因疫情防控需要未能按时办理缴存登记、按时缴存住房公积金等业务的,允许其在疫情结束后办理补缴。因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群,可合理延后还款期限。

 

2、郑州市住房保障和房地产管理局发文要求,郑州市2326家房地产开发企业的行政办公部门(不含售楼处),可在审核通过后于2月24日后复工,而房地产开发企业售楼部暂缓恢复开放。


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