购房网早班车｜恒大继线上购房五重优惠后，再放大招！房地产拐点来了？

 房产早讯：

1、恒大继线上购房五重优惠后，再放大招！恒大集团发布了《关于全国各楼盘销售特大优惠的通知》的文件，力度可谓是震惊全国！这个优惠在2月18号，也就是今天执行！

划重点：

1、2月18-29期间，全国所有在售住宅（含公寓、写字楼）享受75折优惠；3月1-3月31期间，全国所有在售住宅（含公寓、写字楼）享受78折优惠；

2、单栋楼去化率80-90%，额外97折；去化率90%以上，额外94折；

3、一次性付款93折、常规按揭付款95折、首付按揭优惠付款96折、一年内付清全款98折。

随后，购房网鼎点地产向恒大集团江苏公司内部人士求证，对方表示：活动是真的，不过每个项目的情况不一样，具体优惠情况可以咨询项目销售员。

并且！南京恒大的项目包括江宁的恒大林溪郡、江北的恒大养生谷、恒大溪山公馆，都不在此次优惠楼盘之列，而上述活动优惠，仅限江苏部分指定楼盘。

小编认为，疫情之下，房地产行业被迫按下暂停键，但对买房人而言是一个买房的好时机。

一方面，各地政府接连出台相关利好政策救市，政策包含暂缓缴纳土地出让金、放宽房企的预售条件、暂缓贷款偿付、减免房企相关税费等多个维度。帮助企业活下去，稳定地产行业。抗“疫”举措接连发布，南京楼市走向深度解析来了！

另一方面，疫情之下信贷政策趋于宽松，央行重磅通知：疫情之下，鼓励适当下调贷款利率！公积金方面也有诸多利好政策，南京公积金重磅新政：提取期限顺延3个月，还款时间可适当延后！对买房人而言都是好消息。

虽然恒大的一系列组合拳中，南京楼盘参与度不高，但我们统计了南京主流房企在当下推出的各种购房优惠政策，有购房需要的买房人，不妨多观望、多比较，选择适合自己的楼盘。

2、保利河西G22地块公布案名，案名为“云际”！

保利云际项目预计*快三月份首开5号楼，共68套精装房源（预计有约14套人才房），建面为140㎡，价格参考河西中目前市场价，为5.5-6万/㎡（具体以销许价格为准），总价700-1200万。

项目位于河西中部，四至为建邺区新城科技园内，北至富春江东街，南至楠溪江东街，东至康苑新村和钟鼎雅居小区，西至创意路。

为河西稀缺的商品住宅用地，地块方正、位置优越、交通便捷，开发条件成熟，宜打造高端居住社区。

项目规划5栋住宅，共约380套，包含4栋17层小高层，1栋27层高层，建面为140-180㎡全四房大平层产品，所有户型均为四开间朝南，这点挺契合南京人诉求。

根据此前的规划公示，该项目共分为ABC三个地块：

A地块为R2二类居住用地，用地面积21412.67㎡，1＜容积率≤2.8，建筑高度≤100m，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。包含5栋住宅楼，其中1、2、4、5号楼为17层小高层、3号楼为27层高层，还有1栋配套管理用房；地下约为2.6万㎡，主要功能为车库、人防设施及相关配套辅助用房。

B地块为Rax幼托用地，用地面积4053.5㎡，包含1栋九班幼儿园及其附属用房。容积率≤1、建筑高度≤15m，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

C地块为Rc基层社区用地，用地面积3024.93㎡，容积率≤2、建筑高度≤24m，建筑密度≤45%，绿地率≥30%。

户型图：

项目地理位置优越，周边配套完善。

商业：南侧一街之隔是在建的大型商业综合体龙湖天街项目。

交通：距离地铁10号线中胜站和明基医院约700米，离商业综合体缤润汇不到1000米。

*：新城小学南校区、新城小学本部、新城初中本部、建邺高中等。

医疗：明基医院。

河西CBD又聚集了很多写字楼，这就使得住宅用地更加稀缺。值得一提的是，距离该地块不到一千米的万科金域缇香小区的二手房成交单价已经超过5万/㎡，甚至有飙至7万/㎡的。

3、据南京公交集团消息，2020年2月17日起，将逐步恢复公交线路的日常运营。

一、调整首末班服务时间。

除南京南站、南京站等交通枢纽接驳线路外，其余市区公交线路首班发车时间调整为*早6:30，末班收车时间调整为*晚19:30。

二、调整运营服务间隔根据复工复产后客流变化情况，适时调整发车间隔，城区线路早晚高峰时段发车间隔20-30分钟、平峰时段发车间隔40-60分钟；远郊线路早晚高峰时段发车间隔30-40分钟、平峰时段发车间隔60-90分钟。市民朋友可通过“南京公交在线”APP了解公交线路运营情况，合理安排出行。

三、继续开展定制化公交服务部分政府批准复工的企业，有集中出行需求可向南京公交集团预约上下班通勤定制公交服务。

定制公交预约电话：96155，咨询服务时间每天8:30至17:00。

四、前期公告的其他方面内容暂时维持不变，后续将根据疫情防控需要和实际客流的变化，适时进行运力的动态调整，以满足市民基本出行需要，相关内容不再另行通告。

非常时期非常措施，请大家做好防护措施！

4、江苏积极支持新冠肺炎检验试剂和疫苗药物研发生产。

为积极发挥财政资金的引导作用，鼓励支持江苏生物医药企业加大新冠肺炎检验试剂和疫苗药物研发投入，加快产业化进程，江苏省财政厅近日下达江苏省战略性新兴产业发展专项资金3000万元，支持南京、无锡、苏州、泰州等地共15家企业开展新冠肺炎核酸检验试剂和疫苗药物的研发和批量生产，为抗击新冠肺炎疫情作出积极贡献。

5、南京市商务局近日印发相关通知文件，要求进一步加强对超市、农贸市场等营业现场的管理，明确了六个方面要求。

落实主体责任

商务主管部门要加强部门协作，按照各自职责切实对超市、农贸市场、农批市场等企业防控工作的分类指导，引导和督促企业科学做好疫情防控工作。超市、农贸市场、农批市场管理者和广大经营户要切实担负起疫情防控的主体责任，统筹做好疫情防控和安全生产。

合理设计动线

要在超市、农贸市场等经营场所科学设置人员的进出通道，入口与出口要保持距离，分开设置，场内标识清晰，正确指引消费者进入市场内按一个方向行走完成购物后有序离开市场。

避免人流集中

超市和农贸市场要加强现场巡查，一旦发现人流量大时，要在入口处限定人流数量，通过在入口处设广播、宣传告示、专人引导等形式，避免人流密集。对蔬菜、鱼肉、水果等容易引起市民扎堆的摊位，加强导购管理，采取预先分装等方式，随购随走，杜绝扎堆。

加强购物引导

要增加人员配备，在经营场所入口设置体温监测设备和告示，安排责任心强的工作人员负责提醒、引导和体温检测等工作。发现体温异常的，要规劝、指引其立即到医疗机构发热门诊诊治。对未戴口罩强行闯入的，及时报公安机关依法处置。在称重台、收银台等处设置1.5米间隔线，安排专人引导顾客保持1.5米间隔距离。

强化卫生保洁

要做好经营场所卫生清洁、消毒工作，每日安排专人对公共设施开展两次以上全面清洁消毒，对集中型的污水处理设备进行定期消毒，加大卫生间、门把手等公共区域的消毒频次，并做好记录。要排查确认排水器具如水封、存水弯、地漏，保证排水器具水封完好，阻断下水管道内的污染气体进入室内。及时通风换气，增设抽风抽湿设备。适当缩短营业时间，并严格做好场内的清洗消毒工作后方可离场。

做好自身防控

超市、农贸市场、农批市场的管理人员和经营户一律要佩戴口罩，经体温监测正常后方可上岗、营业。营业过程中要正确佩戴、使用和处理口罩，收银员要戴手套，做好自身防护和管控工作。

 国内要闻：

1、受疫情影响叠加春节假期因素，面临销售压力的各大房企已开启集中优惠营销。此前，恒大、花样年、阳光城湖南区域纷纷推出低价购房、无理由退房、线上认购优惠等促销活动。多地已开始应对疫情对房地产市场造成的影响，包括江西省、安徽省、上海市以及江苏省无锡市、陕西省西安市等相继发文稳定房地产市场。

2、国务院联防联控机制2月16日举行新闻发布会。国家卫健委疾控局副局长周宇辉表示，小区可以在出入口设置体温检测点，但不应限制外出工作人员回到小区，很多医务人员以及公安、交通、能源和环境等领域工作人员直接或间接参与疫情防控，我们应感激善待奋战在一线的工作人员。

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