购房网早班车|中央商务区纯新盘栖樾府正式公布案名和临时销售中心

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 房产早讯:

1、位于大学城方山南部的金科大学城G89项目启动,金科、美的、景枫联合开发,预计4月15日案名与线上售楼处公布。

项目预计5月公开城市展厅,6月中旬公开售楼处,7月首开。以小户型高层为主,价格参考周边二手房价格。其隔壁的五矿大学城G82地块,预计7月首开,精装高层放风价3万/㎡。

去年12月,经过2轮竞拍,金科以21.6亿拿下大学城G89地块,楼面价14464元/㎡。金科大学城G89地块位于江宁高新区方山南部片区,方前大道以南、玥梦路以西、诗梦路以北、规划道路以东。二类居住用地,用地面积为 71112.23 平方米,1<容积率≤2.1,建筑高度≤60m,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。

项目规划21栋17F-20F小高层,其中包括1栋人才房。一个幼儿园和少量商业、*、物业配套。

据了解,金科大学城G89地块6月中旬公开售楼处,7月首开,5月公开城市展厅。项目以小户型为主,价格参考周边二手房价格(品质二手房约2.75-2.9万/㎡)。

*新实景:

金科大学城G89、五矿大学城G82、江宁城建大学城G99地块(商业地块),3大地块紧挨,位于大学城南部,南广学院、南京外国语方山分校附近,商业配套较弱,但环境优美。

周边已经有五矿澜悦方山银城一方山、武夷名仕园等楼盘,二手房21000-29000元/㎡不等,周边仅五矿澜悦方山在售,毛坯高层新房价26500元/㎡。未来,大学城南部的居住氛围将越来越浓厚,商业空白也将得到填补。


2、中央商务区纯新盘栖樾府正式公布案名和临时销售中心,项目是目前江北新区中心区内唯一一家纯低密社区,关注度非常高。

栖樾府是5-11层的低密度产品,本次公开了96、104、116、134㎡四个户型,三房两卫起步。

值得一提的是,这是核心区除了雅居乐滨江国际的大平层外,第二个设计了超大横厅的项目。

户型图:

项目售楼处预计5月左右正式公开,*快上半年就将首开。

栖樾府源自卓越卓系的高端产品系,也是卓越在南京打造的首个卓系产品,定位高端。

栖樾府的建筑工程由品质房企栖霞建设负责,项目物业为栖霞物业,栖霞建设一直给人低调内敛、负责沉稳的印象,深耕南京多年,给南京城留下了众多令人称道的好房子,此次江北的栖樾府是否会成为栖霞建设的下一个勋章,我们也很期待。

据开发商透露,栖樾府还将在小区内打造一个高端会所,这也将成为江北两个隧道口之间*核心位置,首个拥有会所的小区。

栖樾府的10分钟生活半径内,从*到医疗,从科创到政法,从金融到休闲配套,全都是南京*顶级的国际化配套。

*方面栖樾府旁边规划有江北新区国际*,托马斯国际*、南丁格尔护理学院今年就将投用。

医疗配套上栖樾府一路之隔拥有鼓楼医院江北国际分院、国际眼科医院、国际化名医中心等一大批国际化医疗资源正在紧锣密鼓布局中。

科创方面,在栖樾府四周分布着剑桥大学—南京科创中心、中美孤独症康复研究中心、伯克利南京研究中心、中美长木消化肿瘤研究中心、中美听力研究中心等一大批国际化科创资源,大批国际化高精尖人才将在此聚集。

值得一提的是,就在栖樾府旁,便是全国首个法治园区,三年内,南京“两庭五院”机构将全部入驻,来自台湾地区的法律事务所已落地入驻,来自日本、美国等数家著名律所正申报进驻,香港国际调解协会将与新区管委会联手共建自贸片区国际商事调解中心。

除此以外,绿地金茂国际金融中心、扬子江国际基金街区、扬子江国际会议中心等一大批国际化金融、产业、休闲配套都离栖樾府不远。

未来栖樾府所在的国际健康城板块可赢得更多的国际化的发展机遇,吸引更多的国际化人才!与此同时,国际医院、国际*、国际金融、国际会议休闲配套、国际科创资源、国际产业资源、国际名企等一大批世界级的配套将在这里拔地而起!

应该说,江北核心区域内,两条隧道之间,从未有一家楼盘离这些国际化配套如此之近。


3、此前位于新华路255号的中国建设银行南京江北新区支行,近期换上了中国建设银行江北新区分行的大牌。

中国建设银行分行,这是怎样的概念?

银行分行属于银行体系的二级机构,分行需要向总行汇报工作情况,而且一个城市大多只有一个分行,大城市才会有多个分行。

而银行支行则是一个基层单位,一般支行下面还设有银行网点支行或分理处,分理处下设所辖储蓄所,储蓄所主,要办理个人储蓄业务,如存取款,代收水电费等。

南京目前拥有的中国建设银行江苏分行,中国建设银行南京分行外,而其余银行基本为支行。

要知道,银行分行是一家银行某地区的*高管理机构,它所辖业务范围比支行要广,并且是支行的直接上级机关。分行相对于支行,管辖权高多了。

南京江北新区作为我省首个国家级新区,正成为全国性金融机构竞相逐鹿的热土。除了中国建设银行外,18年底中行江北新区分行成立揭牌了,南京银行、中信银行等也都在江北新区设立了分行。

而此次,是大厂首次迎来了银行分行,还是四大行之一的建设银行,这不仅是江北新区省级权限的体现,也反映了大厂作为江北新区直管区,其地位已今时不同往日。

建行江北新区分行的成立也将积极推动银、政、企和谐发展,为助力江北新区的经济腾飞贡献*大力量,为大厂的城市建设添上浓墨重彩的一笔!


4、今年江宁将迎来3家商业综合体开业,分别是江宁龙湾天街、金轮双子星和C12金长城国际大厦

江宁龙湾天街从之前的2019年三季度开业,到后来的四季度,再延迟到2020年6月19日,在一次次的延期后,南京首家开业的天街*终变成了六合天街。

不过据龙湖南京龙湾天街官方微信号消息,项目进展比想象中快,2020.6.19的开业日期预计不会再更改。

龙湖南京龙湾天街位于江宁区谭园西路199号,地处江宁东山商圈,毗邻地铁一号线竹山路站和五号线新亭路站。

项目建筑面积达17.7万平米,被赋予“*会玩”的天街之名义,旨在以“PLAYING天街”构建一站式家庭欢聚空间。

目前,项目外立面几乎已全部成型,与效果图相比,还原度很高。

金轮双子星位于江宁区双龙大道1101号,地铁1号线河定桥站上盖,地段非常好。

金轮双子星生活广场拥有近2万方生活中心,满足项目周边日常儿童*、办公、饮食、休闲等全生活需求。还拥有近800平米生活演艺广场,满足周边项目近30+大型社区日常休闲生活。

目前外立面玻璃幕墙已安装完毕,LED大屏位置空缺,楼栋前广场的道路和绿化也都整理干净。

金轮双子星售楼处现已改成万怡酒店大堂,万怡酒店预计今年7月开业。集中商业部分地上4层,地下1层,计划今年年中开业。

金长城国际大厦楼盘位于江宁区双龙大道以西,胜太路以北,相比之下进度较慢,楼栋主体完工。

据了解,金长城国际大厦将建设由商业、办公、公寓一体的大型商业综合体,建筑高度99.85米。

主楼共25层,地下室共三层,裙房5层为精品主题商业,A塔楼为金长城国际公馆,B塔楼为金4长城国际大厦5A甲级写字楼,建成后这里将成为江宁的又一新地标。


5、南京*新公布全市各区新冠病毒核酸和血清学检测集中采样服务点名单,为湖北来宁人员提供采样服务,并委托有资质的检测机构开展检测。


 国内要闻:

1、近日,四川省乐山市住房公积金管理中心发布了《关于明确和调整我市住房公积金贷款、提取部分政策的通知》,自2020年5月1日起,调整“认房认贷”认定标准,同时明确夫妻*高公积金贷款额度为50万元。

 

2、多位受访的轨交行业人士称,“整体来看,轨交项目审批、开工明显提速,考虑到国铁基数庞大,城轨投资会是未来基建投资增长的重点领域。”轨交新基建将成为拉动投资扩大需求的重要方向。随着动车组迎来一轮交付高峰、城轨高速发展、轨交新项目审批加速,轨交行业成长空间将打开。

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