购房网早班车｜今年江苏将再开通4条高铁！通车时间曝光

 房产早讯：

1、近日，江苏省明确了目前在建4条铁路今年的开通时间，也明确了2020年要开工的2条铁路。

划重点：

1.通沪铁路一期6月30日前具备开通条件，南通成*大赢家；

2.连淮扬镇铁路淮镇段11月底前具备开通条件，扬州进入“高铁时代”后再前进一大步；

3.连徐高铁12月中旬具备开通条件，连云港有望成为真正的东方桥头堡；

4.盐通高铁12月底前具备开通条件，苏北铁路网入沪的关键一步已迈出；

5.北沿江高铁预计年底前开工建设，6座城市受益，全场600公里，江苏境内430公里；

6.沪苏湖铁路预计确保6月底前开工。

沪通铁路一期

目标：6月30日前具备开通条件

4月14日凌晨2时39分，沪通铁路一期接触网送电一次成功，全线实现“电通”，为即将开始的联调联试提供了保障。

会上提出，工程必须在4月底前完成沿线环境整治，6月20日前完成新建站房及市政配套工程并衔接顺畅，6月30日前具备开通条件，同时与上海局集团共同商研动车开行方案。

沪通铁路一期全长137.47公里，设计时速为200公里/时，设南通西、张家港、常熟、太仓等9个车站。建成通车后，南通市民乘坐动车到上海，全程仅需1小时左右。

这条铁路还将接轨宁启铁路，即便是较远的扬州和泰州，沿该线路动车直达上海也仅需要2个多小时。

连淮扬镇铁路淮镇段

目标：11月底前具备开通条件

连淮扬镇铁路淮镇段是去年底通车的连淮高铁的延伸，设计时速250公里/时。

会议要求，工程必须在7月底前完成全线铺轨，9月底前完成外部环境整治，10月底前完成新建站房及市政配套工程建设，11月底前具备开通条件。

连淮扬镇铁路被誉为苏北铁路“脊梁骨”。这条铁路在镇江接入沪宁城际，通车后，连云港到南京只需要2个多小时，淮安到南京也不再需要从徐州绕道。

连徐高铁

目标：12月中旬具备开通条件

4月6日，连徐高铁全线第一组接触网硬横梁在东海站成功架设安装，工程顺利推进。

根据进度安排，这条铁路将在8月底前完成全线铺轨并具备静态验收条件，10月底前完成“四电工程”和外部环境整治，11月中旬完成新建站房及配套工程建设，12月中旬具备开通条件。  

连徐高铁设计时速350公里/时，全线设置连云港、东海、新沂南、邳州东、后马庄和徐州东等6座车站。

连徐高铁建成后，连云港到徐州的距离将缩短至40分钟左右。经徐州枢纽接京沪高铁后，连云港到南京也只需要2小时，到北京、上海都缩短到4小时之内。

同时，连徐高铁还是新陇海线和新亚欧大陆桥的重要组成部分，西接刚刚郑徐高铁，并与郑西高铁、西宝高铁、宝兰线、兰新线一脉相连，建成后从连云港坐高铁到郑州也只需3小时。

盐通铁路

目标：12月底前具备开通条件

盐通铁路是为保障我省苏北铁路网快速入沪的关键性工程，也因此盐通铁路在原定计划基础上大幅缩短了施工周期。

会议要求，这条铁路要在7月20日前完成“四电工程”，9月20日前完成外部环境整治，11月底前完成新建站房及市政配套工程建设，12月底前具备开通条件。

盐通铁路位于盐城、南通境内，沿线设盐城、大丰、东台、海安、如皋南和南通西站，项目全长约157公里，设计时速350公里/时。

盐通铁路北连徐盐高铁，南连沪通铁路，建成后将成为徐州至上海之间继京沪高铁之后的又一条快速通道。

另外，会上还明确江苏今年将再开工2条铁路，分别是北沿江高铁、沪苏湖铁路。

北沿江高铁已于3月20日完成可研鉴修审查，技术方案已基本稳定，全力争取6月底可研报告上报国家发改委、9月底取得可研批复、年底前开工建设。

沪苏湖铁路已于3月31日完成全线施工图审查，目前正加快提请取得初设批复，确保6月底前开工。

同时力争开工2个项目：通苏嘉甬铁路、盐泰锡常宜铁路江阴第三过江通道。

通苏嘉甬铁路争取6月底国铁集团对全线可研报告开展审查。

盐泰锡常宜铁路江阴第三过江通道要力争协调长航局6月底完成航评审查、9月底国铁集团完成可研咨询审查并取得交通运输部航评批复。

2、位于江北商务区的融侨G05地块公布案名为“融侨誉江府”，近期将公开售楼处，预计年内入市。

项目位于中央商务区江北纬三路隧道口，属于国际健康城板块，紧邻江北核心区，地块于2019年6月12日出让，经46轮竞拍后，被融侨以总价21.4亿元拿下，楼面价为20802元/㎡。

根据规划，项目拟建8栋住宅楼，其中1栋为90.45米的30层住宅，剩余7栋为93.40米的31层住宅楼，共计988户。

项目主打89、105、120㎡户型，三房起步，三个户型均为大横厅以及超宽阳台设计。其中，89㎡户型为三房两厅一卫，105㎡户型为三房两厅两卫，120㎡户型为四房两厅两卫。

根据规划，项目主要建设的产品为高层住宅，以及配套用房、商业用房，地下车库和其他设施。

誉江府距离规划地铁11号线浦江东站仅400米，紧邻定淮门长江隧道口，周边有鼓楼幼儿园分园、健康城育英小学、南京一中高中部、托马斯实验*等*资源。

项目紧邻大华隧道口G09地块，即锦绣和樾府，与悦辰府仅隔一条浦滨路。区域内的二手房有世茂荣里、明发城市广场、阳光帝景等，其中，世茂荣里二手房均价为28700元/㎡，明发城市广场二手房价格为23208元/㎡，阳光帝景二手房价格为24042元/㎡。

金科大学城G89案名与线上售楼处同时发布！金科大学城G89案名叫“山和宸园”，由金科、美的、景枫联合开发，打造建筑面积约89-138㎡高层，预计7月首开！

山和宸园预计5月公开城市展厅及户型图，6月中旬公开售楼处、预计7月首开！项目规划21栋17F-20F小高层，建筑面积约89-138㎡，主力户型：89㎡、104-106㎡、117㎡、139㎡，毛坯交付，预计2022年9月30日首批次交付。价格参考周边二手房价格（品质二手房约2.75-2.9万/㎡）。

项目总户数1426户，容积率2.1，绿化率30.02%，后期由美的物业管理，设地上1539个，地下142个车位，另外还配置一个幼儿园和少量商业、*、物业配套。

去年12月，经过2轮竞拍，金科以21.6亿拿下大学城G89地块，楼面价14464元/㎡。金科大学城G89地块位于方前大道以南、玥梦路以西、诗梦路以北、规划道路以东。二类居住用地，用地面积为 71112.23 平方米，1＜容积率≤2.1，建筑高度≤60m,建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

据悉，金科大学城G89、五矿大学城G82、江宁城建大学城G99地块（商业地块），3大地块紧挨，位于大学城南部，南广学院、南京外国语方山分校附近，商业配套较弱，但环境优美。

周边已经有五矿澜悦方山、银城一方山、武夷名仕园等楼盘，二手房21000-29000元/㎡不等，周边仅五矿澜悦方山在售，毛坯高层新房价26500元/㎡。未来，大学城南部的居住氛围将越来越浓厚，商业空白也将得到填补。

3、近日，二手房数据显示，江北核心区房价标杆的正荣润江城，成交了一套88㎡户型，总价390万，单价44138元/㎡！而且成交周期仅17天！

据了解，这套房属于正常成交价，楼层还不错，25楼，已经满两年，而且带个车位。小区车位差不多15万一个，如果除去车位，成交价42440元/㎡。

小区环境：

目前江北核心区的二手房成交价都不低，华润国际社区成交价在3.6万-3.9万/㎡；正荣润锦城成交价在3.6万-4万/㎡，具体要看是否满两年，以及是否带装修等；正荣润江城现在3.85万—4.4万/㎡都有成交；雅居乐滨江国际要看具体户型，大户型价格会低一些。

 国内要闻：

1、人民银行定向下调存款准备金率1个百分点，分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。昨日为实施该政策的首次存款准备金率调整，释放长期资金约2000亿元。此外，人民银行开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，中标利率2.95%，上次3.15%，下调20基点。业内人士预测，5年期以上的LPR或将出现10-20个基点的下调！

2、4月15日，广东佛山公积金中心发布《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》，提及公积金首套贷款未还清不能申请第二套，于2020年5月1日起执行。

 昨日认购成交：

 昨日销售排行：

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