购房网早班车｜江北5月*新房价出炉！六合竟然涨幅*大

 房产早讯：

1、5月南京二手房挂牌均价为32411元/㎡，江北涨幅*大的10个小区中，8家都来自六合。不过六合的小区涨跌幅度都比较大，差异明显。

此外，我们也整理了一下江北主要的五大板块共383个小区的挂牌均价，其中175家都呈上涨趋势，快来看看你家小区是涨是跌吧！

 顶山街道 

顶山街道的二手房挂牌均价主要呈上涨趋势，不过涨跌的幅度不算太大。其中有五个小区的挂牌均价在3万/m²以上，正荣润江城的挂牌均价更是接近4万/m²，热度很高。

 高新 

高新区的二手房挂牌均价也是上涨的居多，不过涨幅和跌幅都比较小，没有超过1%的，比较平稳。

 江浦 

江浦挂牌均价主要集中在2.1-2.3万之间，呈上涨趋势的小区数量几乎是呈下跌趋势的小区的两倍，不过涨跌的幅度基本在1%以内。

 桥北 

桥北二手房挂牌均价上涨和下跌的小区各占一半，总体来说比较稳定。

由于桥北的配套相对而言比较成熟，二手房量大价低，主力购房人群为刚需客，成交情况还是不错的。

 六合 

六合的二手房挂牌均价上涨、下跌以及没有变化的小区各占约三分之一，不过上涨和下跌幅度较大的小区不少。

江北383家二手房中，有132家楼盘挂牌均价呈下降趋势，占比约三分之一，总体态势还是稳步上升的。

金三银四的热度还在持续着，接下来江北的上市量很大，特别是核心区的江畔都会上城和扬子江金茂悦有了新动静，许多买房人也已经盯上。而江浦的风华府、银城颐居悦见山、江山大境、江山荟等热盘预计在5月也会迎来加推，纯新盘时光泊月和西江瑞府预计在上半年也会入市。

2、核心区两大热盘迎来加推！

位于五桥板块的江山荟预计5月20号左右加推8、21号楼，共132套房源，户型建筑面积约81㎡、98㎡、124㎡。

这是项目*后一次加推约83㎡小面积户型，总价230万左右。

五桥通车在即，区域又引进了游府西街小学分校，板块优势逐渐显现，看好五桥利好的购房者看过来。

核心区热盘江畔都会上城即将加推，面积约为89-140㎡，户型以三房四房为主，加推楼栋待定，项目前期均价30300元/㎡。

户型图：

江畔都会上城，位于江北核心区和自贸区的双核心区域，与南京江北一中一街之隔，地铁10号线/11号线（在建中）交汇处，集核心物业、地铁物业、*物业势能于一体，为投资资产筑起坚实屏障。

3、江北新区楼市标志性建筑被拆除了！

这栋建筑，位于江北新区桥北板块，坐落在大桥北路69号，是曾经的浦口房产交易中心桥北分中心所在地，同时也是深耕江北的地产商——弘阳地产旗下一处非常重要的销售中心。

2016年，浦口房产交易中心桥北分中心搬迁，这栋建筑，成为弘阳地产多家楼盘的售楼处，见证过开盘抢房，见证过桥北楼市汹汹价格战，也见证过业主们激烈维权，如今，终于完成了历史使命。

（曾经的售楼中心全貌）

为什么这栋建筑让很多人记忆深刻？曾几何时，桥北，是全南京的刚需重地，一个又一个承载着南京刚需安家之梦的超级大盘坐落于此。而每一个在桥北买房的人，就是在这栋历史性建筑里，拿到梦寐以求的房产证，完成*终的买房手续。

90年代开始，桥北开始了如火如荼的房地产开发，超级大盘由此而生。明发、天润城、威尼斯水城等楼盘面积超100万平方米，都是人口规模超5万人的超大型小区。

可以说，这栋建筑，见证了江北人气的从无到有，见证了江北商业中心的崛起，见证了江北荣升国家级新区的历史变迁，也见证了桥北楼市的繁华与落寞——早期的桥北轰轰烈烈地卖地，由开发商主导开发城市，桥北的道路、*甚至是医疗配套多为开发商主导建设，这是桥北被人诟病无序、杂乱的一个重要根源。

更为重要，拆除之后的这片空地，承载着桥北人改善人居环境的强烈愿望。拆除之后，原址将打造成城市公园，供市民休憩休闲使用。

根据*新的江北新区桥北地区城市更新规划，官方明确要求：这里要严格控制住宅建设，避免房地产市场过度开发，强化公益性设施用地控制，引导公共配套设施、服务设施和科研设计设施的有限建设，以提升宜居服务水平和就业岗位供给。

（*新规划）

4、近日，恒大研究院发布了城市80后平均月薪排行榜。排在前面的依然还是北上广深，南京以15344元名列第五，成为今年的一匹黑马。

 国内要闻：

1、5月5日，香港发展局公布，土地共享先导计划（先导计划）将于5月6日起接受申请，为期三年，至2023年5月5日止，获批申请涉及的私人土地总数上限为150公顷。

2、5月5日下午，融创中国控股有限公司发布4月未经审核经营数据。公告显示，4月，其实现合同销售金额约人民币337.6亿元，合同销售面积约248.9万平方米，合同销售均价约人民币13,560元/平方米。

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