购房网早班车|江北核心区正在进行大规模拆迁!

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 房产早讯:

1、江北浦口大道和江北大道快速路交汇处,南京工业大学地铁站以北的位置正在进行大规模的拆迁! 

这片区域原先是以制药业、工业、纺织业为主聚集的产业园区,也是早期不少想在周边买房的人的顾虑之一。

随着大规模拆迁的启动,区域内多幅地块即将出让,不久的将来,南工大站以北区域或将成为核心区的又一核心居住区。

目前区域内新浦路、天浦路、江苑路等这几条主干道沿线的地块都围上了围挡,有些地块即将拆迁,有些地块正在拆迁中,还有部分地块已经拆迁、平整完毕。

沿路外侧地块的围挡上也都贴上了“拆迁工地、禁止入内”的标志牌。

 新浦路以东、天浦路以北地块 

位于新浦路和天浦路交汇处原江苏舒逸纺织公司地块目前动静十分明显,在天浦路上就能听到围挡内轰隆隆的拆迁作业声。

舒逸纺织公司地块位于新浦路和天浦路的交界处,这一整块地的占地面积非常大,旁边就是5月底刚拍出的核心区新地王中北盛业G03地块。

 江苑路以北、新浦路以西地块 

北至兴隆路,南至江苑路,东至新浦路的德顺实业产业园目前也在拆迁中,这幅地块距离通宇G10地块和即将上市的纯新盘花语熙岸府都很近。

值得关注的是,这幅地块曾经在2019中国(杭州)城市土地展上,曾经曝光过,总用地面积117亩,还是比较大的,为二类住宅用地。

 兴隆路以北、新浦路以西地块 

兴隆路以北、新浦路以西地块是先声东元制药有限公司、中国药科大学制药有限公司和中车浦镇海泰制动设备有限公司的原址,就在花语熙岸府和通宇G10地块的东面。

一街之隔的纯新盘花语熙岸府售楼处目前基本已经建好,在进行内部的装修,预计本月中下公开售楼处,7月中旬上市。

通宇G10地块目前还没有任何动静。

 中北盛业G03地块东侧地块 

舒逸纺织公司地块隔着天浦路对面还有一幅地块待出让,这块地位于中北盛业G03地块东侧。目前地块内已经全部拆迁并且平整完毕。

这幅地块在2019的中国(杭州)城市土地展上,也曾亮相过,是一幅二类住宅用地。

长江隧道口,是浦口片区*早开发的板块之一,板块起势要追溯到2011年雅居乐拿下纯宅地打造如今的雅居乐滨江国际。目前雅居乐滨江国际正荣润江城正荣润江城三大小区所在临江地铁站周围是目前江北核心区居住氛围*浓厚的板块了。

而南工大地铁站以北的区域却沉寂了整整近10年,终于在去年下半年迎来了区域内首幅地块通宇G10地块的出让。截至目前,区域内仅出让了通宇G10地块、花语熙岸府和中北盛业核心区G03地块三幅地块。

南工大地铁站以北片区还有不少地块已平整结束或待拆迁,区域内的地块性质主要以住宅用地为主。

在去年中国(杭州)城市土地展上亮相的14幅核心区及周边的地块中,有11幅位于该区域。

接下来,这片区域将成为核心区供地*多的板块之一;我们也相信,未来,这里也将成为核心区的又一个全新的改善居住区。


2、自从南京宣布允许特色街区、商业体外广场和开放式公园可以申请临时外摆后,各区城管部门电话响个不停,很多人来询问可不可以"摆摊走起"

按照目前南京公布的意见来看,个人还不可以申请临时摆摊,个人想摆可以和商业综合体、街区主管部门去协商。

5 月 1 日,南京市城管局发布《做好防疫期间临时外摆摊点服务管理工作的指导意见》,具备外摆条件且有统一运营管理的特色街区、商业体外广场和开放式公园,都可以向城管部门申请临时外摆,但需规范经营,该举措可持续到今年国庆长假结束之前。

据悉,南京市城管局在现有 3400 个临时摊点基础上,再次增加设置了 134 处 1410 个临时外摆摊点。

从各区目前公布的 " 外摆市集 " 点位来看,八九成都在商业街区和商业综合体周围的广场,比如玄武区 9 处外摆市集集中在 1912 街区、艾尚天地、凯瑟琳广场等,秦淮区 13 处主要在新百、中央商场、老门东街区、水游城等处。鼓楼区 13 处包括水木秦淮街区、金轮广场、湖北路吾悦广场等地。

南京设置临时外摆摊点,很多人都想 " 练摊走起 ",那是不是意味着个人可以来申请临时摆摊呢?

玄武区城管部门表示,*近个人来咨询的特别多,从目前的临时外摆摊点服务管理工作的指导意见来说,选择具备外摆条件、有统一运营管理的特色街区、商业体外广场和开放式公园,来合理设置外摆区域,主要是方便商家组织商户将销售品外摆,促进消费。

对于个人申请临时摆摊,目前还没有相关的文件。" 个人摆摊,可操作性相对难,比如个人需要符合什么条件,如何申请,怎么审批,这些都需要具体的细则。" 相关人员坦言。

鼓楼区城管局和建邺区城管局相关人员均表示,因为现在都是商业综合体、街区的管理单位去组织外摆,个人要想在这些区域摆摊,要和这些主体单位去协商摆放,如果同意,可以进入,接受统一管理。

松绑 " 地摊经济 ",很多南京人表示,是不是意味着马台街那样的美食夜市要回归啦?在夜市里吃烧烤、喝馄饨,吃个龙虾、炒饭,再配上啤酒,久违的夏日回忆。

按照目前的意见,临时外摆也规范了经营范围,针对性设置销售生活日用品、服装鞋帽、文化产品等,在食品这方面,也有限制,必须是非现场加工食品,也就是凡是现场加工的不能外摆。

据悉,主管部门主要是考虑到现场加工食物会产生油污、油烟,容易扰民,同时还有安全隐患。


3、为进一步方便参保人的异地就医,南京市医保局近日发布《关于进一步明确基本医疗保险异地就医直接刷卡结算门诊待遇的通知》(宁医函〔2020〕36 号),进一步扩大异地就医直接刷卡结算门诊范围

自 2020 年 6 月 30 日起,异地门诊直接结算范围从原来的职工医保扩大到城乡居民医保;从原来的 " 门统 "" 门慢 " 扩大到 " 门特 "" 门诊大病 "。

在江苏省内及长三角地区的联网定点医院,可以直接刷卡结算门诊医疗费用。

直接结算门诊类别包括职工医保门诊特定项目、门诊慢性病和门诊统筹;城乡居民基本医疗保险门诊大病、门诊统筹、高血压和糖尿病门诊用药和门诊高费用补偿。

例如:

徐先生是一名慢性肾衰竭患者,几年前从南京单位退休以后就去了上海。因为需要看病,徐先生在南京办理了职工医保 " 血液透析 " 门特病种准入登记并申请了异地就医备案。原来看病时需要个人垫付医疗费用然后回宁零星保险。

随着南京市省内及长三角地区门诊 " 一单制 " 直接结算工作的落实,徐先生的异地就医将愈发便捷。在上海定点联网医院刷卡,住院、门特、门慢和门统的费用都能直接刷卡结算,再也不用垫付费用两地奔波报销医疗费用了。

需要注意的是,办理异地就医备案的参保原则上须持有江苏省社会保障卡或其他符合异地就医结算标准的社会保障卡。

办理异地就医备案的参保人因故未成功刷卡或其他特殊原因由参保人垫付的费用,回宁按规定申请零星报销,报销标准参照异地直接刷卡结算待遇执行。办理异地就医备案的参保人备案期内回宁就医的,在宁定点医药机构直接刷卡结算门诊费用按照本地待遇标准享受。

参保人员可持本人有效身份证、电子照片等至市、区社会保障卡办理网点办理江苏省社会保障卡。


 国内要闻:

1、近日,房企境内外债券发行规模井喷,而利率下降较明显。房企发债用途多为借新还旧。多数房企明确指出,发行债券不用于拿地。多位房企融资部负责人表示,拿地资金主要来源为银行开发贷。同时,信托、ABS、非标融资占比较大。

 

2、5月份全国受监测的300个大中城市土地市场供需环比继续回升,土地交易楼面均价及溢价率也同环比上行。从土地收入来看,5月份300城市土地出让金环比4月份下滑5个百分点,不过较去年同期相比仍然微幅增长。其中,杭州揽金近345亿元居首。综合来看,月内全国300个城市土地出让金总额为5258亿元,环比减少5%,同比增加3%。其中,住宅用地出让金总额为4758亿元,环比减少2%,同比增加8%。

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