购房网早班车｜25.9万平方米！五星级酒店！空中花园！核心区超级综合体规划出炉！

 房产早讯：

1、位于江北核心区研创园内的南京丰大国际项目规划设计方案出炉，效果图也首次曝光。

江北新区南京丰大国际项目位于南京江北新区研创园02-04-01地块，城南河路以北、规划商办地块以西、青奥北路以东、青奥北路以南。

项目紧邻砂之船地块，也就是江北奥特莱斯，与保利西江月一街之隔，与中海左岸澜庭、风华国际中间隔着一条城南河。

江北新区南京丰大国际项目占地面积约3.25万平方米，规划用地性质为Bb商办混合用地科研设计用地，容积率≤6.2，绿地率≥15%，建筑高度≤200米，建筑密度≤50%。

拟建总建筑面积约为25.9万平方米，其中地上建筑面积约为20.1万平方米，地下建筑面积约为5.8万平方米，主要建设内容包括：酒店、酒店配套、公寓、停车场（库）及其他辅助设施。

其中，酒店建筑高度达198.35米，共53层，两栋公寓建筑高度均为110米，总层高分别为31层和33层。这个高度意味着丰大国际项目注定将成为江北新区地标建筑之一，更让人惊喜的是，酒店的顶楼还设计了一座独特的空中花园，效果图非常惊艳，令人期待！

这个项目的前身是江北研创园G16商办地块，2019年12月31日，经过一轮竞价，被安徽丰大投资有限公司以底价31000万元拿下。

在今年2月南京市2020年首批重点招商项目签约仪式上，丰大酒店项目和隔壁的砂之船奥特莱斯项目一起亮相，成功签约落户江北研创园。

据了解，丰大集团创立于1985年，总部位于安徽合肥。历经三十多年的发展，集团已成为拥有农业产业、酒店文旅产业、地产金融产业三大产业格局的大型民营企业。

而位于江北新区的南京丰大国际项目总建筑面积20万平米，其中按五星级标准建设大型会务酒店面积不少于13.4万平方米，客房数量不少于1000间，会议中心面积不少于3万平方米。

目前，砂之船地块已平整完毕，据南京江北新区官方发布：砂之船集团计划在研创园建设集国际一线品牌、高端精品百货、餐饮、超市、休闲娱乐、体育等功能为一体的江北奥特莱斯商业综合体，未来将弥补区域内商业配套的不足。

而江北新区研创园板块目前已引进多家企业，汇聚了大量办公人群，大丰酒店项目建成后，将会进一步满足区域内商务人群的需求。

200米高楼加上效果图中令人惊艳的空中花园，相信未来大丰酒店项目将成为研创园地标建筑，与青奥体育公园、江北奥特莱斯、长江之舟酒店等项目交相呼应，点亮江北新区滨江风光带。

在南京丰大国际项目的规划平面图中显示，在中海左岸澜庭的西边有一条道路会跨越城南河直通丰大酒店和奥特莱斯，与青奥北路和城南河交汇，道路位置如下图所示：

等到这条路打通后，中海左岸澜庭、风华国际和保利西江月等周边小区业主不仅出行会便利许多，而且可以更方便的享受到城南河两岸的商业、*和青奥体育公园等配套。

2、有业主爆料，北花园路中小学的位置未变，仍然在融创臻园后面，并且已经取得项目建议书的批复！

这是业主在12345上，对北花园路中小学进行网络问政后得到的回复：

这意味着北花园路中小学将回归*开始的位置，即融创臻园和北京锦城旁边，并且大概率今年就会开展建设！

北花园路中小学地块中将建设的是36班小学、24班初中，建筑高度控制在24米，该项目投资总达2.6亿！

从2018年至今，也是几经波折，如今终于确定了位置，也迎来了项目批复，开工指日可待！

*一直是雨山路周边居民的一个“痛点”，这对于雨山路板块属实是一个重大利好！

3、南沿江城际铁路建设进展顺利，预计明年开始进入架梁阶段，力争2022年底建成通车。

中铁二十四局南沿江城际铁路Ⅱ标一分部项目经理刘涛透露" 我们目前是南京至常州 5 个标段中进展*快的一个。" 目前，正在进行的是上跨汤水河连续梁施工。该分部梁下施工预计将于今年 9 月份结束，明年开始架梁。

武进站

南沿江城际铁路设计时速 350 公里，途径南京、句容、金坛、武进、江阴、张家港、常熟、太仓、上海，是贯穿江苏省经济*发达、人口*密集、城乡一体化程度*高的黄金铁路线。

江苏省铁路集团副总经理史良洪介绍，这条铁路是江苏真正意义上 " 一省一公司 " 后自主主导建设的第一条铁路。

“省委省政府要求，要把它建设成新时期中国高速铁路建设的一条新标杆。" 目前，江苏省铁路集团正在开展一系列工作，包括挖掘南沿江城际铁路沿线历史文化；同时结合 5G、新基建，计划将沿线车站都打造成全国领先的智慧车站。例如：采用更先进的设备，减少高峰时期，因为进站安检、“人脸识别”等环节造成的排队现象，为旅客带来更便捷的体验。

江阴站

此外，车站的建设也要与城市发展、产业布局相融合。比如：通过车站的智能设施，使旅客对目的地城市的历史文化、生活风情等要素实现“互联互通”。让旅客与城市互动起来，把客流变成商机，让车站成为 " 城市客厅 "，建设成全国领先的5G"智慧车站"。

 国内要闻：

1、我国将建立贫困人口住房安全动态监测机制，探索建立解决相对贫困人口住房安全的长效机制，促进脱贫攻坚和乡村振兴有机衔接。

2、央行：稳健的货币政策要更加灵活适度 落实好各项任务。

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