购房网早班车|昨日土拍金地包场!拿下高新区4幅地块!高端国际化*也来了

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 房产早讯:

1、昨日,江北新区高新区成功出让4幅地块,其中包括2幅二类居住用地和2幅中小学用地,总用地面积约135895㎡,碧桂园、新城、金地、新力四家房企将参与竞拍,金地集团一举拿下所有地块,*终成交总价达到25.2亿元

值得一提的是,此次拍得的两幅地块成交楼面价都在1.2万/㎡以内,高新区前期楼面价*高为通宇林景博园,楼面价19561元/㎡,此次竞拍地价直降7000元/㎡。

划重点:

1.金地集团速战速决,打包拿下今日出让的4幅地块,总成交价25.2亿元

2.新区G06地块经过5轮的竞拍,以13.3亿元的价格成交,未超*高限价,楼面地价11952元/㎡

3.新区G08地块经过3轮的竞拍,以9.8亿元的价格成交,未超过*高限价,楼面地价11827元/㎡

4.新区G07和G09两幅中小学用地,*终也被金地集团以0.84亿元和1.26亿元的价格拿下

5.据悉,这两幅中小学用地极有可能引进高端国际化*——哈罗公学

如果高新区真的引进哈罗公学,那么对区域的*环境无疑是一个巨大的提升。根据资料显示,哈罗公学(Harrow School)位于伦敦西北角,它由哈罗当地的一个农民约翰·里昂于1572年创建,是英国历史悠久的著名公学之一。目前,哈罗亚洲区域已在曼谷、香港、北京、上海成功开办和运营了四所哈罗国际*,还有海口和深圳正在筹备。

 新区G06地块 

新区G06地块经过5轮的竞拍,*终被南京钧玺房地产开发有限公司(金地集团)13.3亿元的价格成交,未超*高限价,楼面地价11952元/㎡

江北高新区G06地块位于江北新区江北大道以西、侨康路以南地块,出让面积:39742.43㎡,规划用地性质:R2二类居住用地,出让年限:70年,容积率:1.01≤R≤2.8,绿地率:≥30。起拍总价:12.9亿,*高限价:18.6亿,起拍楼面价:11593元/㎡,*高楼面限价:16715元/㎡。

出让条件:

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2)竞得人须在签订土地出让合同前,与江北新区管理委员会签订《地块投资建设协议》。

土地解析:

地块靠近地铁3号线高新开发区站,交通比较便利,旁边就是高新区为数不多的在售新房—印悦府印悦府目前在售1-5号楼高层,户型建筑面积89、110㎡,均价23811-24348元/㎡,毛坯交付,同时在售7-18号楼洋房,户型建筑面积108-183㎡,毛坯交付,均价25599元/㎡。地块周边二手房有弘阳时光里、新城花漾紫郡招商兰溪谷、亚泰山语湖,二手房均价在22201-26535元/㎡。

 新区G08地块 

新区G08地块经过3轮的竞拍,被南京钧玺房地产开发有限公司(金地集团)9.8亿元的价格成交,未超过*高限价,楼面地价11827元/㎡

江北高新区G08地块位于江北新区高新路以东、侨谊路以南地块,出让面积:29592.95㎡,规划用地性质:R2二类居住用地,出让年限:70年,容积率:1.01≤R≤2.8,绿地率:≥30。起拍总价:9.6亿,*高限价:13.9亿,起拍楼面价:11586元/㎡,*高楼面限价:16655元/㎡。

出让条件:

(1)地块要求装配式建筑面积比例为100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,住宅应100%实行全装修成品住房交付,无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

(2)竞得人须在签订土地出让合同前,与江北新区管理委员会签订《地块投资建设协议》。

土地解析:

高新区G08号地块位于江北高新区G06地块北侧,位置上更靠近六合,紧靠朗诗未来街区和新城花漾紫郡。目前朗诗未来街区二期二手房均价在22794元/㎡,新城花漾紫郡二手房均价在22201元/㎡,两个小区二手房成交都十分活跃。

 新区G07地块 

新区G07地块经过3轮的竞拍,被南京钧玺房地产开发有限公司(金地集团)0.84亿元的价格成交。

高新区G07地块位于江北新区高新路以东、龙山南路以南,出让面积:26666.89㎡,规划用地性质:A33中小学用地,出让年限:50年,容积率:R≤1.2,绿地率:≥35,起拍总价:0.83亿。

出让条件:

(1)该地块规划建设民办*,须由竞得人自持,土地及所建房屋不得销售、不得转让。

(2)地块要求装配式建筑面积比例为100%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,无容积率奖励。

(3)竞得人须在签订土地出让合同前,与江北新区管理委员会签订《地块投资建设协议》。

 新区G09地块 

新区G09地块经过2轮的竞拍,被南京钧玺房地产开发有限公司(金地集团)1.26亿元的价格成交。

江北高新区G09地块位于江北新区高新路以东、龙山南路以南,出让面积:39892.68㎡,规划用地性质:A33中小学用地,出让年限:50年,容积率:R≤1.2,绿地率:≥35,起拍总价:1.25亿。

出让条件:

(1)该地块规划建设民办*,须由竞得人自持,土地及所建房屋不得销售、不得转让。

(2)地块要求装配式建筑面积比例为100%,公共建筑单体预制装配率不低于40%,无容积率奖励。

(3)竞得人须在签订土地出让合同前,与江北新区管理委员会签订《地块投资建设协议》。

G07、G09土地解析:

两幅*用地靠近G08地块,之前”新闻“颇多。包括可能引入拉小直属分校、后又传将引进育英二外,还有小道消息传可能是世界顶级贵族*——哈罗公学。今日土拍两幅*用地归属终于“尘埃落定”,将由金地建国际*,未来地块上市将给附近业主就学带来极大的便利。另外6月11日附近还有一幅商办混合用地出让,区域相关配套配套正日渐成熟。

高新区创建于1988年4月,1991年3月被国务院批准为国内首批、江苏省首家国家级高新技术产业开发区,拥有企业近2000家,经济总量在国家级高新区中位居前列,是江苏省南京市*具活力的经济增长点。经过近几年的发展,高新区的居住氛围也已经日渐浓厚,新城、朗诗、绿地、招商等多家品牌开发商开发的弘阳时光里新城香溢紫郡、亚泰山语湖、招商兰溪谷等入住率也比较高。

周边长江隧道、扬子江隧道、地铁3号线、地铁S8号线、长江大桥等过江通道、快速交通围绕园区,构建了立体化的快速出行交通网络,实现了园区和主城的无缝对接。规划的地铁11号线、15号线贯穿园区,并在区内设有13个地铁站点,方便区域内的办公、居住人群的出行。随着地块的相继出让,高新区也将越来越宜居。


2、东南大学附属中大医院江北新院区来啦!*新效果图首次曝光,总建筑面积达50万平米。今年四季度开工。

2019年2月15日南京江北新区与东南大学签署合作建设中大医院江北新院区框架协议,建立中大医院江北新院区,这也是新区第四家三级医院。

一直以来江北医疗资源相对匮乏,不过经过这几年的努力建设,这种情况在逐渐被改善,鼓楼医院江北国际医院已经投入使用,南医大第四附属医院京新院区建设工程已经进入尾声,今年也将投入使用。

中大医院新院区位于龙山北路与江北大道交叉口西南,医院西南侧为龙王山北侧为南京信息工程大学紧邻江北大道和宁天城际 S8 号线信息工程大学站。

中大医院江北新院区分两期建设,计划总用地面积约18万平米,总建筑面积约50万平米。

一期总建筑面积约30万平方米,建设内容主要为门诊部、急诊部、医技科室、1500床住院部、行政管理、单列用房、保障系统用房、院内生活保障、部分科研教学、设备用房、地下停车库等。

二期计划建设面积约19万平米,主要建设内容为预防保健、200床国际医院、800床住院部、部分科研教学、实习规培实验用房、临床医学转化基地、设备用房、地下车库等。一期项目建成后将投入运营1500张床位。

中大医院江北新院区重点打造“四个中心”和“四个特色”学科群。“四个中心”即:重症医学、医学影像与介入治疗、肾脏病学、神经病精神病学;“四个特色”即:心血管疾病、创伤急救、消化疾病、肿瘤诊治等学科。

中大医院江北新院区建设完成投入使用后,能够在很大程度上改善江北新区的*资源的缺乏,作为未来南京的新主城,拥江发展战略的先行者便是这先重大民生配套设施,医院、*、商场的建设能够很大程度上缓解江北人民的过江需求。

效果图:


3、南京户籍跨区就读的小学毕业生法定监护人请于6月19日、20日到孩子户籍所在区*局指定地点进行登记,逾期不再办理。

办理登记手续时无需携带孩子,但应准备:

1. 《南京市跨区就读的小学毕业生回户籍地登记接洽单》;

2.含有户主页、孩子和监护人登记页的户口簿原件及一份复印件;

3.监护人房屋所有权证原件及一份复印件;

4.监护人身份证原件及一份复印件;

5.学生学籍卡;

6.孩子近期一张一寸免冠照片。学生毕业考试仍在原就读小学进行。


 国内要闻:

1、机构数据显示,5月份北京二手房成交量达2.1万套。换房购买西城*房客户带动了整个二手房换房链条进程。随着落户时间点临近,家长换房意愿减弱,优质挂牌房源骤减,叠加新房项目加速入市,二手房市场遇到较大阻力。

 

2、6月8日,国务院新闻办公室就6月1日出台的《海南自由贸易港建设总体方案》举办了新闻发布会。《总体方案》的主要内容可以概括为“6+1+4”。“6”就是贸易自由便利、投资自由便利、跨境资金流动自由便利、人员进出自由便利、运输来往自由便利、数据安全有序流动;“1”就是构建现代产业体系,突出海南的优势和特色,大力发展旅游业、现代服务业和高新技术产业;“4”就是要加强税收、社会治理、法治、风险防控等四个方面的制度建设。海南省委书记刘赐贵强调,海南是严控房地产的。“要严格控制房地产,海南的房地产不是外面想要多少就建设多少,不能成为房地产的加工厂。”

 昨日认购成交:

 昨日销售排行:


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