购房网早班车｜南京集中亮相87幅地块，江北新区涉及26块！

 房产早讯：

1、南京国际展览中心举行了2020中国（南京）城市土地展。南京集中亮相87幅地块，江北地区共涉及26块。中央政务区5幅住宅用地集体亮相、桥北迎来重大文化设施用地。

 中央政务区推出5幅住宅用地 

在中央商务区的板块中，江北快速路-七里河-浦滨路-浦口大道围合的面积约4平方公里的区域是未来江北新区的行政中心，也可以称为江北新区的中央政务区。

这次土地展览中央政务区板块推出5幅二类居住用地，分别为：09-16地块、09-17地块、08-24地块、14-12地块、浦口大道2地块。总面积达300.4亩，容积率在2-2.4之间。

值得注意的是，今年中央政务区已经拍出两幅二类住宅用地，分别为中北G03地块，楼面价22976元/㎡和刷新江北新区地价的大华G11地块，楼面价达到了23385元/㎡。

 迎江路以西、天浦路以北09-16地块 

规划用地性质：二类居住用地

用地总面积：54.7亩

其中住宅面积：54.7亩

容积率：2.2

江苑路以北、新浦路以西08-24地块

规划用地性质：二类居住用地

用地总面积：75亩

其中住宅面积：75亩

容积率：2

新浦路以东、兴隆路以南09-17地块

规划用地性质：二类居住用地

用地总面积：74.9亩

其中住宅面积：74.9亩

容积率：2.2

新浦路以东、兴隆路以北14-12地块

规划用地性质：二类居住用地

用地总面积：45.3亩

其中住宅面积：45.3亩

容积率：2.2

浦口大道2号地块

规划用地性质：二类居住用地、商办混合用地

用地总面积：101亩

其中住宅面积：50.5亩

容积率：二类居住用地2.4、商办混合用地3.0

 隧道口推出4幅商办、二类居住用地 

浦口大道以北、横江大道以东(L形）地块

规划用地性质：商办混合用地、二类居住用地

用地总面积：122.8亩

其中住宅面积：35亩

容积率：商办混合用地2.0、二类居住用地2.8

江北快速路以西、珍珠街以南

规划用地性质：二类居住用地、商业用地

用地总面积：95.8亩

其中住宅面积：63.1亩

容积率：二类居住用地2.5、商业用地4.5

浦乌路以西、规划道路以北15-25地块

规划用地性质：二类居住用地

用地总面积：85.5亩

其中住宅面积：85.5亩

容积率：二类居住用地2

定向河东侧1、2、4地块

规划用地性质：二类居住用地

用地总面积：393亩

其中住宅面积：393亩

容积率：二类居住用地1.2

 高新、葛塘、大厂片区推出8幅地块 

山潘街地块

规划用地性质：二类居住用地

用地总面积：238.2亩

其中住宅面积：238.2亩

容积率：2.4

纬五路以东、太子山路以南31-05地块

规划用地性质：二类居住用地

用地总面积：117亩

其中住宅面积：117亩

容积率：1.8

新华路以东、园东路以南地块

规划用地性质：商住混合用地

用地总面积：27亩

其中住宅面积：27亩

容积率：2.5

园西路以南、科技环路以东地块

规划用地性质：二类居住用地、商住混合用地

用地总面积：220亩

其中住宅面积：220亩

容积率：二类居住用地2.2、商住混合用地2.5

浦六路以东、松杨路以北地块

规划用地性质：二类居住用地

用地总面积：70亩

其中住宅面积：70亩

容积率：2.2、2.5

东大路以北、北辰星座以东

规划用地性质：二类居住用地

用地总面积：77亩

其中住宅面积：77亩

容积率：2.2

江北大道以西、蓝海路以北17-07地块

规划用地性质：商业用地

用地总面积：25.6亩

其中住宅面积：25.6亩

容积率：3

柳州东路以北、南浦路以东14-035地块

规划用地性质：文化设施用地

用地总面积：190亩

其中住宅面积：190亩

容积率：1.8

 浦口区推出5幅地块 

城南中心科新路以北、团结路以东地块（城南47号地块）

规划用地性质：二类居住用地

用地总面积：3.09公顷

其中住宅面积：3.09公顷

容积率：2.5

城南中心浦滨路以北、团结路以东02地块（城南16-2号地块）

规划用地性质：商办混合用地

用地总面积：1.38公顷

其中住宅面积：0公顷

容积率：4

汤泉片区吉林路以东、纵五路以西地块

规划用地性质：二类居住用地

用地总面积：5.57公顷

其中住宅面积：5.57公顷

容积率：1.1

桥林新城01-04地块

规划用地性质：二类居住用地

用地总面积：3.78公顷

其中住宅面积：3.78公顷

容积率：1.5

桥林新城03-28地块

规划用地性质：二类居住用地

用地总面积：9.37公顷

其中住宅面积：9.37公顷

容积率：1.5

 研创园片区推出4幅地块 

浦口大道以南、浦滨路以东地块

规划用地性质：商办混合用地

用地总面积：118亩

其中住宅面积：-

容积率：2.5

浦滨路以东、国际社区以北地块

规划用地性质：二类居住用地、商住混合用地

用地总面积：350亩

其中住宅面积：250亩

容积率：1.8、2.0

城南河路以南、园创路以北02-23地块

规划用地性质：商住混合用地

用地总面积：99.2亩

其中住宅面积：-

容积率：2.5

横江大道与河滨路夹角07-02地块

规划用地性质：商办混合用地

用地总面积：29.6公顷

其中住宅面积：29.6公顷

容积率：5

2、近日，南京市规划和自然资源局印发了《南京市不动产登记失信行为信用管理暂行办法》，从相关工作职责、失信行为评级、失信行为认定、惩处和信用修复以及失信行为资料保存等方面做了具体规定。

《办法》对不动产登记领域的失信行为明确惩戒措施，在信用记录期间，失信人申请不动产登记及办理相关业务，按规定的*长时限办理。

据悉，《办法》适用于在全市范围内申请办理不动产登记及相关业务的自然人、法人和非法人组织。在不动产登记领域，哪些行为是一般失信，哪些是严重失信？《办法》进行了明确，一般失信行为包括持伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明、法律文书、公证书、身份证明材料、购房证明、婚姻关系证明、社保缴纳证明、税费缴纳证明等虚假申请材料申请办理不动产登记的；故意隐瞒事实导致具结内容与本人实际情况不符的；冒用他人身份申请不动产登记及相关业务的等。此外，有五种行为被计入严重失信行为，包括因伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明被依法行政处罚的或构成刑事犯罪的；恶意串通，损害他人不动产权益的不动产登记申请等行为等。

基于现行不动产登记的工作体制，《办法》明确了市确权登记局负责对失信行为认定情况处理及申诉受理，组织网站发布失信人相关信息公示；市各不动产登记经办机构负责组织对失信人失信行为的证据收集、证据资料保管及销毁等管理工作，负责相关失信人的失信行为认定及信息上报工作。

如何认定失信行为呢？《办法》也明确了失信行为的证据包括但不限于：失信人提供的相关伪造材料，相关部门已确认的失信行为的材料，失信人本人书面证明或音频、视频记录或 2 名以上证人证言。

在失信行为的惩戒措施中提到，信用记录期间，失信人申请不动产登记及办理相关业务，应通过人工受理方式，按《不动产登记暂行条例》规定的*长时限办理。《办法》明确，严重失信行为信息记录有效期限为三年，一般失信行为信息记录有效期限为一年。

3、地铁12号线将与地铁1号线在百家湖站实现换乘！有望同步打造地下城！

根据之前的规划，南京地铁12号线初步规划设19个站点，分别是马群站、花港路、麒麟工业园、建南、王武庄、上坊工业园、万安路、上坊、文靖路、金箔路、昌宁路、新亭路、杨家圩、胜太路、胜太西路、静淮街、翠屏山。

也就是说，按原定计划，地铁12号线经过胜太路与地铁1号线换乘，这就意味着线路走向将有变化：换乘站由胜太路站变为了百家湖站。

4、《2019中国城市营商环境报告》在“央视财经”发布，南京超过杭州，以排名第6位上榜！

 国内要闻：

1、蛋壳公寓公告称，该公司董事会已任命公司联合创始人、董事兼总裁崔岩为临时CEO，该任命即刻生效。公告披露，因创立蛋壳公寓之前参与的商业投资活动，该公司联合创始人、董事兼CEO高靖目前正涉及地方政府部门调查，因此无法参与该公司的运营或从事相关管理工作。蛋壳公寓方面表示，高靖所涉及的调查事项与蛋壳公寓并无关联。

2、《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划草案》公示，示范区包括"两区一县"2413平方公里，未来上海青浦区、江苏苏州吴江区、浙江嘉兴嘉善县三地将"紧密抱团"，率先携手打造水乡客厅，开车60分钟可达上海、苏州、嘉兴，建5所三甲医院、3处一流高校……据悉，这是全国首个跨省域国土空间规划。

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