购房网早班车｜华润国际社区标准户型成交价破纪录！达4万/平！

 房产早讯：

1、江北又有新规划出炉！

南京生物医药谷公租房（人才公寓）项目南至药谷大道，北至永锦西路，西至浦六路，东至永锦路，占地面积约95271平方米。人才公寓紧靠龙王山风景区，临近南京信息工程大学，周边医药科技企业林立。

规划用地性质为Rac单身职工公寓用地，项目共规划打造15栋人才公寓，容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑高度≤80米，建筑密度≤20%。主要建设内容包括：政策性租赁住房、配套商业、配建停车场（库）及其他辅助设施。

人才公寓的打造更加有利于高新生物医药谷对高新科技企业的吸引，降低企业人才成本，给予企业人才更好的生活环境。

2、华润国际社区毛坯成交价竟达到39169元/㎡！二手网站上一套88㎡的三房两厅一卫房源，打破了华润国际社区标准户型毛坯*高成交单价！

值得注意的是这套华润国际社区小三房挂牌价为350万，经过三次调价，更改为345万，带看一次就成交了，成交周期只有3天。

而且目前华润国际社区在售88㎡房源里，毛坯房源*高单价已经达到了41283元/㎡。而且大部分88㎡户型的毛坯产品单价都在3.9万/㎡以上，这样的价格和两个月前相比上浮明显。

江北核心区其他几个有二手房在售的小区，成交价格均有上扬的趋势，而且成交周期都比较短，带看量上升明显，由于江北核心区热度越来越高，增强了业主信心，核心区内二手房挂牌均价也随之上涨。

正荣润江城一套88㎡低楼层房源成交总价达到372万，成交均价为42182元/㎡。而且成交周期只有短短的两天。

正荣润锦城77㎡小户型成交单价破4万/㎡，在二手房市场一向表现平平的保利西江月低楼层87㎡简装房源成交单价也达到了33246元/㎡，而且成交周期也只有两天。

江北核心区新楼盘的超低中签率致使很多买房人在陪跑多次后无奈之下只能选择核心区内的二手房。从目前新房市场来看，相比较于去年，今年核心区新盘无论是热度还是中签率都有过之而无不及。

扬子江金茂悦在提高首付比例至7成的情况下中签率依旧低至1.34%（普通号），而江畔都会上城两次报名人才均超过万人，*近一次五成首付的情况下中签率也低至3.1%（普通号）。

在人才房号标准下降的情况下，普通号买房人中签率越来越低，在一定程度上也加剧了普通号买房人涌向二手房市场。

虽然核心区二手房价格持续走高，但是在江北核心区高预期的作用下仍然给了买房人很大的信心。而且在南京所以热门楼盘中签率居高不下的背景下，买房人陪跑周期逐渐增加，而丧失的时间成本也在增加。

3、句容日报发布了宁句城际句容站的效果图，句容站是南京至句容城际轨道交通的终点站，未来会是什么样子呢？

效果图：

作为南京、句容人民关心的交通大事，宁句城际的开通运营一直备受关注。从效果图可以看出，站台高端大气，用白色作为主色，宁句城际的紫色作为主色调。

据了解，建成以后办公区、售票区、检票区等，全部都在这一层。车站设置了4个出入口，3组风亭，2部无障碍电梯，1个冷却塔等。

此外，*近南京规划资源官网微博发布宁句城际S6号线*新消息：通车时间再提速，预计2021年底实现全线运营！

这意味着，宁句城际S6号线将比原先提出的预计2023年的开通时间*快提前了2年左右！同时，这也是继今年1月地铁S6号线提前到2022年后，通车时间再一次提前！

宁句城际作为南京的第一条城际轨道交通线路、宁镇扬一体化的重要见证，这条凝聚着两市众多人民的期许。

宁句城际全线共设车站 13 座 ( 7 座地下站，6 座高架站 ) ，其中换乘站 2 座。即在马群站与既有 2 号线、规划 12 号线换乘，在麒麟镇站与规划 8 号线换乘。

另外，该工程设句容车辆段和东郊小镇停车场各 1 座，新建汤山和句容 2 座主变电所，车辆采用市域B型车，为6辆编组。

作为连通南京与句容的重要轨道交通线路，宁句城际的开通将影响一大批人的出行和生活。

 国内要闻：

1、据统计，6月前三周(6月1日-6月21日)，北京住房租赁中的整租交易均价为89元/平方米/月，较5月同期上涨0.93%，较2019年6月同期下跌6.40%。整租交易的套均价为5743元/套/月，较5月同期上涨2.75%，较2019年6月同期下跌7.43%。业内认为，短期内，北京租赁市场的成交量仍会迅速下降，价格稳中有降。

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