购房网早班车｜南京长江五桥正式合龙！江北到河西只需10分钟！

 房产早讯：

1、江北新区发展的历史性时刻！昨日（6月28日）备受南京人关注的南京长江第五大桥（江心洲长江大桥）正式合龙了！南京江南、江北两大主城再次迎来“握手”！年底通车指日可待，江北到河西只需10分钟！

6月28日上午，随着*后一盘粗骨料活性粉末混凝土缓缓浇入横向湿接缝中，世界首座轻型钢混结构斜拉桥——南京长江第五大桥跨江主桥顺利合龙。

6月28日上午，南京长江五桥合龙仪式现场。

6月28日上午，南京长江五桥顺利合龙。

长江五桥位于南京长江大桥上游约13公里、长江三桥下游约5公里处。项目起于浦口区五里桥，以三塔斜拉桥跨越长江主江，在夹江以隧道顺接建邺区青奥轴线，全长10公里，为双向六车道，桥面设计时速100公里，隧道内设计时速80公里。

五桥跨江主桥为纵向钻石型、中央双索面三塔斜拉桥，全长1796米，主跨600米。就像它的钻石造型一样，五桥从设计之初就自带“光环”——这是世界首座轻型钢混组合结构斜拉桥，同时也是国内工厂化、装配化程度*高的特大跨径斜拉桥。

五桥将是南京第4条免费过江通道。从河西江山大街经五桥过江，到达江北五里桥只需要不到10分钟。

不仅如此，今年年底，油坊桥互通往长江五桥的匝道也将建成通车，届时，从城南、河西、江宁等地通往江北将更加快速便捷。

值得一提的是，今年年底，与长江五桥同步通车的还有浦仪公路过江通道。届时，五桥—江山大街隧道—宏运大道—东麒路—仙新路—仙新路过江通道—浦仪西路过江通道—江北大道将形成南京“高快速路系统”中的双主城城市快速“大三环”，大幅带动沿江经济的快速崛起和发展。

五桥的建成，不仅使江北核心区内主要过江架构完成，而且让“双主城”的城市格局真正得以实现。

国家发改委今年4月发布的《长江干线过江通道布局规划（2020—2035年）》提出，在长江下游繁忙河段，今后将坚持“少桥多隧”“宜隧则隧”原则。今后若干年里，长江五桥很可能将是南京主城里*后一座过江大桥。

长江两岸更多的联系未来将在江底悄悄进行。根据规划，至2035年，南京市域共将规划建设24处、27条过江通道，这既是城市综合实力的具体体现，也是南京提升城市首位度的有力支撑。

目前，南京共有龙潭长江大桥、长江五桥、浦仪公路过江通道、仙新路过江通道、建宁西路过江通道、和燕路过江通道6条过江通道正在建设中。

浦仪公路西段：目前夹江大桥已经成功合龙，转入桥面部分施工阶段，年底将与五桥一起通车。

建宁西路过江通道：已进入主体建设阶段，盾构机将于明年5月份左右始发。预计2023年建成。

和燕路过江通道：先发盾构已完成总量的59%左右，后发盾构完成总量28%。

仙新路过江通道：主桥北锚碇已完成第一次钢壳混凝土浇注施工；南锚碇已经完成6幅地连墙槽段的施工。

龙潭跨江大桥：已进入全面施工阶段。

除了已开工的这6条过江通道建设项目，锦文路过江通道项目也将在今年完成工可审批。锦文路过江通道是公路三环（S002）西南方向过江通道，主要服务板桥新城和江北新区桥林新城之间的快速联系及部分对外过境交通。

根据规划，未来，98公里的长江南京段上，平均间隔4公里就有一座过江通道。尤其是长江二桥与三桥之间穿越主城区的29公里江面上，更集中规划了15座过江通道，平均不到2公里就有一处。届时，过江通道将寻常如城市中任意一条快速路。

2、浦口区人民政府的官网公示了G347浦乌路（江浦至乌江段）改造扩建工程！届时，桥林直达江浦*快只需五分钟，桥林直达河西*快只需15分钟！

此项改造工程总投资达到了89.4亿，建设路程从江浦的五里桥一直到安徽105省道段，项目完成后意味着江浦与乌江的联系将加强，推进共同发展，意义重大！

该项目的建设内容共分为两段，第一段是五里桥互通至桥林大道段，按一级公路兼城市快速路功能标准进行建设；第二段是桥林大道至安徽105省道段，采用一级公路标准进行建设。

两段道路详细建设内容：

（1）快速路段

项目起点五里桥互通至桥林大道段按一级公路兼城市快速路功能标准进行建设，北接五里桥互通，向南采用长高架连续跨越行知路和绿水湾路，与绕越高速交叉预留Y形＋苜蓿叶互通，近期保留现状单喇叭形式的高旺互通，远期拆除实施预留方案；与京沪高铁交叉利用现状老路下穿，与规划渔火路交叉预留变形苜蓿叶互通设置条件，本项目主线上跨渔火路后，采用长高架连续跨越双峰路、延陵路、步月路至金鼎路南侧落地，与延陵路交叉采用三层菱形互通；采用长隧道自梨园路以北穿越桥林镇区后，与规划桥林大道交叉设置三环苜蓿叶互通。

（2）一级公路段

桥林大道至安徽105省道段，采用一级公路标准进行建设，标准断面为主六辅二，断面全宽51m，与沿线被交路交叉根据交叉口间距分别采用信号交叉和主路优先、“右进右出”的交叉形式。

浦乌路的此次改造工程意义重大，对于江浦到桥林再到乌江，都将起到推进作用。

此前，桥林新城就出过15年的规划，而“宁马”也有不少重点合作项目出现。

桥林新城总体规划：

南京市人民政府正式批复同意了《南京市江北新区桥林新城总体规划（2015-2030年）》与《江北新区桥林片区控制性详细规划》。这是进入2018年以来，在全区性规划上的重大谋划，规划内容涉及产业发展规划、空间布局规划、交通布局规划等。

桥林新城总体规划期至2030年，是指导桥林地区当前和今后一段时期经济社会发展的行动纲领，将为把桥林新城打造成现代化滨江新城发挥重要引领作用。

《南京江北新区桥林新城总体规划（2015—2030）》以“共抓大保护，不搞大开发”的要求作为*高设计理念，抓住江北新区建设国家级新区的发展契机，以未来目标人群需求为导向，彰显历史文化底蕴，坚持区域协调、城乡统筹和以人为本，努力将桥林新城打造成富有现代化滨江城市特色的智能制造新城、产城融合新城、田园水乡新城。

规划东至长江岸线、南至规划桥林大道、西至规划桥星大道、北至规划新星大道，总规划面积为86平方公里。

宁马重点合作项目：

此外在《马鞍山市2019年“项目建设年”活动实施方案》中还强调，未来将在江北乌江新区新修一条苏S356道路，持续发力打通宁马城际“断头路”。方案特别提及：“2019年将对接苏356省道（浦口西江路至苏皖省界段）工程，明确道路位置、公路等级和建设时序等内容”。

宁合高速、滨江大道（接南京S356省道）等线路的走向规划。尤其是滨江大道接通后，届时与长江三桥、五桥、长江隧道、扬子江隧道相连，实现快速出行，未来奥体到乌江更加便捷。

加快形成新增长极和经济带、极大地拉近江北乌江新区与南京主城、新主城的时空距离。我们有理由相信，未来，“同城效应”也将越来越明显。

此次浦乌路的改扩建设项目投资金额巨大，涉及的道路也非常长。等到项目完成建设后，江浦与桥林、江浦与乌江的联系可快速连通，联系也将更加紧密！

3、江北超级大盘天润城又要换物业了，这一次是十一街区！业主总算看到希望，要熬出头了！

近日，天润城十一街区业主通过业主大会表决，决定不再聘用原有金吉星物业，这家物业前身是上过物业“黑名单”的南京清茳物业物业管理有限公司。

据业主爆料：经常发生业主投诉占车位事件、小区设备损坏、以及绿地草坪退化等，物业不作为。伴随而来的，是小区房价几年不涨。

天润城第十一街区位于桥北的百润路4号，靠近南京地铁3号线天润城站，也是小区距离地铁*近的一个街区。

天润城第十一街区一共22栋楼，1292户，体量较大，有电梯房也有楼梯房。

小区目前均价为23102元/㎡。

再看成交情况，今年5月19日，天润城第十一街区成交了一套68㎡的2室1厅房源，单价是24497元/㎡。

而两年前，天润城第十一街区成交的68㎡的2室1厅房源，单价是25348元/㎡。房价不涨反跌。

而天润城十一街区接下来会重新选聘哪家物业？我们拭目以待。

4、6月24日下午，《南京市生活垃圾管理条例》在南京市第十六届人大常委会第二十三次会议上表决通过。《条例》按照法定程序报省人大常委会会议批准后，将正式向社会颁布实施。

这意味着，南京生活垃圾强制分类，即将步入“有法可依”时代！

《条例》规定，南京生活垃圾分为可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾。

厨余垃圾又称湿垃圾，是指易腐的生活废弃物，主要包括家庭中产生的菜帮菜叶、瓜果皮核、剩菜剩饭、废弃食物等；餐饮经营者和机关、部队、*、企业事业等单位集体食堂在食品加工、饮食服务、单位供餐等活动中产生的食物残渣、食品加工废料和废弃食用油脂等；农贸市场、农产品批发市场产生的蔬菜瓜果垃圾、腐肉，以及废弃的肉碎骨、水产品、畜禽内脏等。

《条例》规定，南京住宅区和农村居住区施行生活垃圾定时定点集中投放制度。

镇人民政府、街道办事处应当制定生活垃圾定时定点集中投放实施计划，公示后组织实施。管理责任人可以采取设立固定桶站、流动收运车收运等多种方式，组织个人和单位定时定点集中投放生活垃圾。产生生活垃圾的个人和单位是生活垃圾分类投放的责任主体，应当依法履行产生者责任，按照规定的时间、地点、方式等要求，将生活垃圾分类投放至相应的收集容器中。

南京实行生活垃圾分类投放管理责任人制度。

其中实行物业管理的住宅区，物业服务企业为管理责任人。农村居住区，村民委员会为管理责任人。未实行物业管理或者不能确定管理责任人的，由所在地镇人民政府、街道办事处确定管理责任人。

● 如果个人违反规定，没有按照规定的时间、地点、方式等要求，将生活垃圾分类投放至相应的收集容器中的，由管理责任人进行劝阻；

● 拒不听从劝阻的，管理责任人应当向城市管理行政主管部门或者镇人民政府、街道办事处报告，由城市管理行政主管部门处以警告或者二百元以下罚款。

● 依据前款规定应当受到罚款处罚的个人，经*、劝诫后自觉履行法定义务，并自愿参加生活垃圾分类等社区服务活动的，可以不予处罚。

混收混装是各界普遍反映强烈的问题。《条例》规定，生活垃圾收集、运输单位将已分类投放的生活垃圾混合收集、混合运输的，由城市管理行政主管部门处以五千元以上五万元以下罚款。

5、继南京市市场监管局向全市水产、餐饮经营者以及消费者发出不卖不买不食长江鱼鲜的倡议后，南京餐饮商会也向广大餐饮经营者发出倡议：不购买不销售长江鱼鲜；不以“长江”“野生”等菜单、店招字样或利用网络、微信公众号等平台诱导消费；坚决杜绝野味、长江野生鱼鲜入店。

 国内要闻：

1、目前南京、常州、无锡和苏州地区已出现较强降水，预计未来 6 小时南京、镇江、常州、无锡、苏州、扬州、泰州和南通地区降雨量将达 50 毫米以上，并伴有短时强降水和雷暴大风等强对流天气。

2、居室空气中甲醛的*高容许浓度为 0.07 毫克 / 立方米、*教室课桌面照度为 300lx ( 照度单位 ) 、办公室的苯含量不超过 0.02 毫克 / 立方米 …… 近日，由江苏省室内环境污染防治学会制定的《室内空气质量健康评价标准》拟出台，适用于住宅、*和办公场所等三类场所室内空气质量的检测及健康评价。

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