购房网早班车|南外入驻江北?选址疑似曝光!

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 房产早讯:

1、纬三路隧道口的世茂荣里新成交了一套高层的二手房,成交均价高达31124元/㎡

成交信息显示,这套房源成交于今年6月14日,89㎡的三室户型成交总价为277万,均价为31124元/㎡,打破了世茂荣里的18层高层二手房价成交记录!

据了解,这套89㎡的房源位于世茂荣里一期2号楼,2号楼总高18层,这套房源位于3楼,1、2楼即为项目的沿街底商;2号楼位于小区第一排,南面就是高架。

众所周知,荣里被不少人戏称“高架盘”就是因为南侧紧邻高架,不少买房人比较介意这一点,因此小区南面靠近高架的几栋楼无论是挂牌价格还是成交价格都要低于小区其他楼栋不少。

那么为什么这套紧邻高架的低楼层房源能够打破小区高层房源的成交记录呢?

1、这套6月份新成交的高层房源,成交均价的确是31124元/㎡,总价277万,位于临近高架的2号楼低楼层,成交价不含车位,房源已满2年;

2、这套房源是精装修,卖家的装修品质很好,而且包含一个15㎡的大露台,这也是价格这么贵的主要原因;

3、这套房源的价格仅仅是个例,目前小区89㎡靠高架的基本在230万左右,不靠高架的基本在250-270万左右,以毛坯为主,具体价格还要看楼层和户型,边户相对贵一些。

世茂荣里位于扬子江隧道口,和核心区、中央商务区都仅有一街之隔,周边有阳光帝景明发城市广场恒辉假日广场等多家二手房。小区是扬子江隧道口比较难得的品质小区,环境、物业都不错,因此二手房价格相对周边其他小区来讲,要高出不少。

世茂荣里7月*新的小区二手房挂牌均价为28923元/㎡,环比6月上涨1.07%。

近两年来,小区一直处于一个小幅增长的状态。2018年9月世茂荣里二手房挂牌均价25169元/㎡,如今挂牌价28923元/㎡,不到2年的时间,上涨了3754元/㎡,涨幅比例高达15%。


2、位于桥北的南京医科大学第四附属医院正在挂牌!这意味着距离南医大四附院的开业时间更近一步了,桥北人民期待已久的四附院终于要来了!

按照原计划,南医大四附院将于2019年10月份正式投入使用,不过医院的外墙公告上,预计投入时间已经更改为2020年7月30日,据现场工人表示由于疫情期间进度的耽搁,估计完全投入使用时间是要后移了。

目前,外立面工程已经基本结束,外立面为铝板和玻璃幕墙构成。医院的内装工程也基本结束了。

作为桥北地区首个真正意义上的三级综合医院,南医大第四附属医院所提升的是整个片区的生活便利性,一定程度上也可以缓解过江压力。


3、有小道消息称:南京外国语*江北分校即将入驻江北核心区研创园板块,疑似选址正在曝光!消息一出,瞬间炸锅。

注意,图上的校名标注是:南京外国语*江北分校,意义已完全不一样。

上图是来自江北新区研创园暂未公开的内部沙盘图,据内部人士透露,这张沙盘图的标注是完全正确的,那么,我们是否可以猜测,南外进驻江北,也是八九不离十了?

分校的名字是「南京外国语*江北分校」,不是浦口外国语*江北新区分校,这意味着什么?

意味着南外江北分校和南外仙林分校、南外河西分校、南外方山分校以及在建的南外燕子矶分校一样,是分校式。

可以说,如果消息准确,那么南外江北分校,则是一所真正具有超高含金量的南外正宗血统分校。

据业主透露,有业主咨询相关内部人士确认事实,回复没有直接否定,80%概率为真。而*近2个月,附近的二手交易也比之前上了几个台阶,听说是不少内部人来购买二手房。

究竟这块教学用地,是否存在?

据细心的业主发现,江北新区土地规划图上也找到一些规划踪迹,研创园板块和青奥板块中间,确实是有几块教学用地,幼儿园小学初中高中都有地块规划。

如果此次南外江北分校消息属实,这样一个板块,商业、*加持,想不腾飞都难。

实际上,早在2015年,南京房地产资金会官微也发表,江北新区将参照河西仙林办学模式,让更多名校落户江北,其中,力小、一中、金陵中学,已经全部进驻江北新区,就差文中所提到的南外了。

这也符合了*局未来“十三五”规划布局,距离现在的2020年,刚好五年时间。


 国内要闻:

1、融创中国发布公告,6月,集团实现合同销售金额约545.7亿元,合同销售面积约381.3万平方米,合同销售均价约14,310元/平方米。2020年上半年,集团累计实现合同销售金额约1,952.7亿元,归属于公司的权益合同销售金额约1,325.9亿元

 

2、海南省交通投资控股有限公司与上海建工集团股份有限公司签订战略合作框架协议,双方将携手推进海南自贸港基础设施等领域建设。

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