购房网早班车｜核心区新规划三所*！预计2022年启动实施

 房产早讯：

1、*新消息！金地风华国际、中海左岸澜庭和保利西江月的就学需求目前已经进行规划，共规划24班幼儿园、5轨30班小学、8轨24班中学，预计2022年就启动实施。

值得注意的是，这三所*所在的*用地紧邻国际*——金地皇家文法*，今年9月就会招生入学。

就在6月30日，江北新区官网发布了NJJBd030规划编制单元06规划管理单元的规划变更，此处共规划了2所幼儿园、1所小学和1所中学。

也就是说，西至浦滨路，东至横江大道，南至河滨路，北至康平路的这一大块地内，除了已经建成并将开始招生的金地皇家文法*外，还规划了3所幼儿园、2所小学、2所中学，共8幅*用地。国际*、公办*齐聚，可以说是江北的超强*板块！

目前，这个区域内仅有中海左岸澜庭和金地风华国际，以及一河之隔的保利西江月三个小区。不过就在这个月，浦滨路以西将迎来三幅地块的竞拍，皆为宅地，这也是城南中心的首次土拍。

未来这里会形成更成熟的居住氛围，*规划的增加也为区域增色不少。

2、开发商捂房惜售、虚假认购、中介炒卖房号、长租公寓爆仓、物业乱收费 … 对于这些市民投诉举报的热点难点问题，下半年南京将亮出利剑，重拳整治。

7月中旬起，南京市房产局启动群众反映的 " 物业管理 "、" 房产交易 " 突出问题进行排查整治，会议提出了这次整治的目标，到今年底，涉房类诉求总量要低于 2019年同期20%以上。

据悉，" 物业管理 " 方面共八大类，分别是物业服务、收费问题；小区内垃圾、环境、绿化问题；小区出新工程；物业设施使用、维护；小区内车位、停车问题；小区内路灯、楼道灯维护；小区内群租房问题；地锁、停车桩等问题。

" 房产交易 " 方面也是八大类，分别是整治房地产领域商办拆改、长租公寓、精装修、工程质量、房产证、*配套、中介及大厅交易秩序、房屋租赁备案等行为。

根据安排，7 月中旬制定完成本区本部门的整治实施方案，10 月底前是整治推进阶段。南京市房产局要求，各单位要围绕 " 物业管理 "、" 房产交易 " 两类突出问题采取 " 挂图作战 "、" 对账销号 " 的方式，对物业管理类投诉（包括物业服务、收费、业主自治问题等）、小区出新工程（主要集中在拆除违建、施工扰民、质量缺陷、硬化绿化和停车位紧缺等非物业管理方面）、小区环境类投诉（包括垃圾、环境卫生、绿化等问题）、房屋租赁（不退押金、企业爆仓、不履行租赁合同）房产中介机构类投诉（发布虚假房源、炒卖房号、骗取购房资格）、房产开发企业类投诉（捂房惜售、虚假认购、无证销售）等问题得到有效遏制，管理更加规范、制度措施在末端得到落实，群众获得感、满意度得到有效提升。

3、*新消息，2019 年南京市城镇非私营单位从业人员年平均工资118906元，城镇非私营单位在岗职工年平均工资124896元，相当于月工资10408元。据悉，这也是南京在岗职工月平均工资首次破万。

2018 年南京城镇非私营单位从业人员年平均工资首破 10 万元大关，从南京市统计局披露的*新数据来看，2019 年达到 118906 元，同比涨幅 12%。同时，去年南京城镇非私营单位在岗职工年平均工资也是首次超过 12 万元大关，同比涨幅达到 12.4%。

此前，江苏省统计局发布了上年度全省平均工资数据。2019年，江苏省城镇非私营单位就业人员年平均工资为96527 元，城镇非私营单位在岗职工年平均工资为98669 元。

4、根据*新预报，7月10日南部地区以雷阵雨为主。11日，全省又将迎来一次较强降水过程。沿江以北地区将有大到暴雨，其他地区局部大雨。提醒大家外出带伞。

根据*新的气象监测资料分析，雨水还会上线。预计沿江和苏南地区多云转雨，局部大到暴雨。有雷雨地区雷雨时短时阵风8-9级。南京以多云到阴为主，午后仍多分散性雷阵雨。10日，淮河以南地区多云转雨，其中沿江和苏南地区雨量中到大雨，其他地区多云。

7月10日是江苏常年平均出梅日，10日这场雨会是梅雨季*后一场雨吗？梅姑娘显然不愿意就此退出舞台。11日，全省将迎来一次明显降水。其中沿江以北地区大到暴雨，其他地区局部大雨。提醒大家外出注意防范。至于今年什么时候出梅，目前气象台也在密切关注中。

 国内要闻：

1、继北京住房公积金管理中心宣布借款申请人无需再交纳二手房评估费后，中央国家机关住房资金管理中心日前也发布通知，明确国管公积金个人住房贷款借款申请人，也不再承担二手房评估费用。

2、国务院2020年立法工作计划发布，其中提及拟修订土地管理法实施条例。

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